Einziehen und zu Hause sein - geräumiges Einfamilienhaus in Lengefeld zum Verkauf

In sonniger Ortslage von Lengefeld erwartet Sie ein großzügiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem schönen Garten. Sie betreten das Haus durch den hellen großen Eingangsbereich und das harmonische Zusammenspiel der Farben und Materialien, lässt Sie ein angenehmes Wohlgefühl empfinden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das wunderschöne geräumige Wohnzimmer mit anliegender Terrasse, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein Wäscheraum. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches das Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beherbergen. Eines der Zimmer besitzt ein separates Duschbad. Das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Wachbecken und WC lädt zur Entspannung ein. Ein zusätzlicher Raum ist mit der Gasheizungsanlage versehen und dient als Abstellfläche. Ein Spitzboden ist ebenso vorhanden. Ob drinnen oder draußen – ein schönes Ambiente und der Ausblick in den Garten bietet Ihnen in jedem Fall pure Behaglichkeit. Im Haus befindet sich eine Garage. Der PKW-Stellplatz ist gepflastert. Der am Haus verlaufende Garten ist mit Blumen und Sträuchern bepflanzt. Hier ist Ihnen Erholung vom Alltag garantiert. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Haus begeistern! Hinweis: Das Haus ist aktuell vermietet! Das im Jahr 2000 in Ziegelbauweise (36,5 cm Wandstärke, verputzt) errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Brennwerttherme 2024 erneuert). Es sind drei Bäder vorhanden. Die Fußböden sind teilweise mit hochwertigen Natursteinen ausgelegt. Die zum Obergeschos führende Treppe ist mit Natursteinen belegt. Die Dacheindeckung ist mit Dekoraplatten erfolgt. Ein Spitzboden ist vorhanden. Die letzte Geschossdecke des Wohnbereiches ist gedämmt. Fenster (2-fach verglast) und Haustür (mit Glaseinsatz) sind aus Holz. Im Garten ist eine Terrasse angelegt. Zum Haus gehören eine Garage (gefliest und mit Wasseranschluss) und ein PKWStellplatz. Medien: Wasser, Abwasser öffentlich, Strom, Erdgas, Fernsehen über Satellit, Telefon und Internet (Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar).

Die Immobilie befindet sich in Pockau-Lengefeld, OT Lengefeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Chemnitz ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten, Marienberg in ca. 15 Autominuten und Annaberg-Buchholz in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Wiesen und ideal, um traumhafte Wanderungen zu unternehmen.

Diese Immobilie wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet. Besichtigungen können deshalb nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter. Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Angaben zu Wohnflächen oder Grundflächen im Objekt sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen. Anfragen können nur unter den vollständigen Angaben von Namen, Telefonnummer und EMail- Adresse bearbeitet werden.

Maklercourtage: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages im Notariat. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer

Energieverbrauchskennwert: 111,80 kWh