Einzigartig für zwei - Großzügiger Rückzugsort in Kessenich
548.000 €
- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Loft
- Baujahr 2008
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 413 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Geschichte, Stil und außergewöhnliche Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Der Ursprung dieses außergewöhnlichen Objekts geht zurück bis in die 1980er Jahre, als das viel ältere traditionelle Gebäude aus Ziegelmauerwerk um einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Über zwei Jahrzehnte hinweg wurde der Anbau als Archivraum von einer Berufsgenossenschaft genutzt. Eine umfassende Kernsanierung zwischen 2006 und 2008 legte den Grundstein für die heutige Nutzung als exklusives Wohnobjekt – und ermöglichte damit eine völlig neue Art von Wohnerlebnis.
Ihr persönliches Refugium
Sobald Sie die Tür des seitlich am Haupthaus gelegenen Wohnungseingangs hinter sich schließen, erleben Sie ein wohltuend ruhiges und gleichzeitig außergewöhnliches Ambiente – fernab vom hektischen Trubel der Hausdorffstraße. Bereits der erste Eindruck entwickelt sich spannend: Durch den schmalen, eher bescheiden gehaltenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herz des großzügigen Wohntraums.
Lage
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit – ein idealer Rückzugsort inmitten der Stadt. Obwohl sie im Untergeschoss gelegen ist, müssen Sie keinesfalls auf Licht und Weite verzichten: Große Fenster und clevere Architekturlösungen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Die Lage im beliebten Stadtteil Kessenich ist ebenso ein herausragender Vorteil: Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Bonner Innenstadt sowie die schnelle Anbindung an die A562 über die nahegelegene Autobahn machen diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv.
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen, außergewöhnlichen Zuhause sind, das durch seine außergewöhnliche Ausstattung und Lage überzeugt, dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.
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Bei Kaufvertragsschluss berechnet die objekta eine Provision von 1,785 % inkl. ges. MwSt. von Käufer und Verkäufer
Rechtliche Angaben
objekta Vertriebsgesellschaft für Immobilien und Beteiligungen mbH
Dorfstraße 2
53125 Bonn
Tel: +49 228 255598
bonn@objekta.de
Amtsgericht: Bonn - HRB3141
USt-IdNr.: DE122119490
Geschäftsführer: Matthias Roemer
