einzigartig und individuell - Wohn- und Geschäftshaus in Barby

# Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Individualität. Lassen sie sich vom künstlerischen Einfluss und dem idyllischen und ruhigen Garten verzaubern. Vom blühenden Jasmin über den kopfsteingepflasterten, geschwungenen Weg durch den Garten, hier finden sie Ruhe in ihrem eigenen Kleinod.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbebereich. Momentan ist hier ein Kunstatelier ansässig. Jeder Raum ist individuell gestaltet. Durch eine Holztreppe und einen Flur mit Kunden-WC gelangt man in den oberen Wohnbereich. Die Wohn- und Geschäftsräume bestechen durch liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen, welche das natürliche Wohngefühl noch unterstützen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Niedertemperatur Junkers Therme mit 18,2 kW. Der aktuelle Feuerstättenbescheid liegt vor und kann eingesehen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ehemaliges Schlachthaus, welches dato nicht genutzt wird und leer steht.
Lassen sie sich verzaubern vom Charme dieses Objektes. Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren sie uns gerne. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v 4,00 % inkl. MwSt. ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v 4,00 % inkl. MwSt. ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Grundstücksfläche: ca. 228 m²
Gartenfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Vom Eingangsbereich des Gebäudes schaut man direkt auf die anschauliche St.-Marien-Kirche und den Rathausplatz. Barby ist eine Stadt mit ca. 8.000 Einwohnern. Sie hat die Postleitzahl 39249 und besteht aus den Stadtteilen Colphus, Monplaisir, Weinbergsiedlung und Zeitz sowie aus weiteren Ortschaften. Sie liegt 28 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist über den Fährweg und Landstraßen mit Calbe an der Saale und Schönebeck an der Elbe verbunden.
Barby befindet sich am linken Ufer der Elbe. Der Hafen Barby liegt an der Elbe im Norden der Stadt. Die "Elbbrücke bei Barby" ebenfalls. Die Elbfähre befindet sich südöstlich der Stadt. Die Gierseilfähr Barby und die Fähre Breitenhagen über die Elbe sind mit der Fähre Groß Rosenburg über die Saale durch die 3-Fähren-Tour verbunden. Dies ist ein 24 km langer Fahrtweg. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligem Kiesabbau entstandene Seen.

Gespannt auf Barby, das Geschäftsleben und das Freizeitangebot? Hier finden sie den Link zur Stadt:

https://www.stadt-barby.de/de/freizeit.htmlEntfernungen:
Autobahn 18 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner: Frau Janke - Mobil: 01774823552

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NM32