Einzigartige Gelegenheit. Kapitalanleger aufgepasst! Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten.

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst, voll vermietetes Mehrfamilienhaus.
Großes Mehrfamilienhaus mit 410 m² Wohnfläche zum Kauf in Meisenheim.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Garagen. Das massiv gebaute Haus wurde 1972 erbaut und wird per Öl-Zentralheizung beheizt. In den vorhandenen Kellerräumen können die Mieter Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Die Doppelgarage ist an zwei Mietparteien mit vermietet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden sich weitere öffentliche Parkplätze. Das großzügige dazugehörige Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung im EG hat direkten Zugang über die Terrasse.

# Ausstattung
WHG UG: 94,50 m² 570,00€ Kaltmiete, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC,
WHG EG: 125,50 m² 840,00€ Kaltmiete inkl. 1 Garage, 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste WC, Terrasse, Kamin
WHG 1.OG: 120 m² 650,00€ Kaltmiete, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon
WHG 2.OG: 79 m² 440,00€ Kaltmiete, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Garagenstellplatz links ist für 50,00€ seperat vermietet.
Doppelgarage
Heizung Bj 2008
Fenster doppelt-verglast 1983
Garten wird gemeinschaftlich genutzt

Mietverträge können bei Besichtigung eingesehen werden.
Kaltmiete 30.600 Euro p.a. möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 724,60 m²

# Lagebeschreibung
1A-Lage in Meisenheim.
Meisenheim am Glan ist ein Mittelzentrum in der Nordpfalz. Es ist der Touristenmagnet in weiter Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Kulturangeboten.
Im Stadtgebiet befinden sich das neue Krankenhaus, alle Schulen, geheiztes Schwimmbad, Draisinenstation sowie mit Firma Bito Lagertechnik und Diakonie zwei große Arbeitgeber. Vor Ort gibt es alle Geschäfte zum täglichen Einkauf und Fachärzte.
Weitere Informationen:
http://de.wikipedia.org/wiki/Meisenheim
http://www.meisenheim.de/vg_meisenheim/Tourismus/Tourismus%20in%20der%20VG/

# Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 30-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.11.2015
Gültig bis: 11.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2008
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20356#83reX