Einzigartige Gelegenheit: Modernes Zweifamilienhaus mit naturnahem Ausblick

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden, freistehenden Zweifamilienhaus mit 225 m² Wohnfläche und einem 550 m² großen Grundstück. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder eine Großfamilie, die Komfort, Raum und Natur schätzen.

Architektur und Design
Erbaut im Jahr 2019, besticht das Haus durch seine zeitlose Architektur, die moderne und klassische Elemente harmonisch vereint. Die offene Raumgestaltung und die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente.

Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein von hier gelangen Sie in ein Zimmer mit großer Fensterfront, dass wie ein Wintergarten genutzt werden kann. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Felder. Es gibt zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine großzügige Diele runden das Obergeschoss ab.

Außenbereich
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartentor führt direkt auf einen idyllischen Feldweg. Insgesamt fünf Stellplätze stehen zur Verfügung.

Energieeffizienz
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Der Kamin im Wohnzimmer bietet zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und ist perfekt für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses verzaubern!

# Ausstattung
-Terrasse
-Dachterrasse
-beheizter Wintergarten
-elektrische Rollläden
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-5 Stellplätze
-unverbauter Weitblick

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 572 m²

# Lagebeschreibung
Wickede bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung, die sowohl naturnah als auch städtisch gut angebunden ist. Diese Lage ist ideal für alle, die die Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Umgebung
Wickede ist eine charmante Gemeinde im Ruhrgebiet, die durch ihre freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Freizeit und Erholung
Direkt vom Garten aus haben Sie Zugang zu einem Feldweg, der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet. Die Nähe zur Natur macht die Anne-Frank-Straße zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden ebenfalls zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Von der Anne-Frank-Straße aus erreichen Sie schnell die Autobahn A445, die Ihnen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und unkompliziert in die Innenstadt und zu anderen Zielen gelangen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-07-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1-100-087