Einzigartige Immobilie in Alleinlage – Ein Traumhaus mit besonderem Flair

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie in Alleinlage wurde 2003 erbaut und 2014 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.806 m², umgeben von einem jahrzehntelang gewachsenen Baumbestand, genießen Sie absolute Privatsphäre und idyllische Ruhe. Das barrierefreie Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 161 m² und besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein stilvoller Kamin im Flur schafft zusätzlich Gemütlichkeit, während die im Jahr 2022 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten ein weiteres Highlight darstellt.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von rund 140 m², die Ihren individuellen Wohnträumen keine Grenzen setzt. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 24 kWh und einem Tesla-Speicher mit 13,5 KWh, die eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung garantieren. Dieses System kann für 50.000 € zusätzlich erworben werden.

Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine großzügige Terrasse mit einer ausfahrbaren Markise lädt zum Verweilen und Genießen ein – ob bei einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend mit Blick auf die Natur. Zwei Remisen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Wallbox, sowie eine Werkstatt. Für entspannende Stunden steht eine Fass-Sauna aus dem Jahr 2023 im Garten bereit. Die Zufahrt zur Immobilie ist durch eine praktische Flügeltür gesichert, die den Zugang zum Anwesen komfortabel gestaltet.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine unvergleichliche Alleinlage. Ob als Familiendomizil oder als Rückzugsort vom Alltag – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5806 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die sich durch Ruhe, weitläufige Grünflächen und einen malerischen Baumbestand auszeichnet. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A29 verbindet Sie schnell mit den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Zusätzlich sorgt die Bahnstrecke Wilhelmshaven–Oldenburg, mit einem Bahnhof im Ortsteil Jaderberg, für eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung.

In der Gemeinde Jade finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Jaderberg. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet Jade ein breites Spektrum, darunter Sporteinrichtungen, ein Freibad und eine Vielzahl von Outdoor-Möglichkeiten.

Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zur Nordseeküste zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob ein entspannter Tag am Meer oder das Erkunden der norddeutschen Landschaft – diese Region hat viel zu bieten.

Insgesamt überzeugt die Lage des Heideweg 9 durch ihre harmonische Verbindung aus ländlichem Charme, erstklassiger Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.08.2024
Gültig bis: 28.08.2034
Letzte Modernisierung: 2014

Anbieter-Objekt-ID: HG-567