Einzigartige Maisonettenwohnung!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Neubauprojekt Am Forellenpark! Wir freuen uns, Sie als Bewohner begrüßen zu dürfen.

Bei der Gestaltung der Gebäude lag der Schwerpunkt darauf, dass die neue Bebauung optisch und harmonisch in das besondere Ortsbild rund um den Forellenpark passt. Dabei wurden verschiedene charakteristische Elemente berücksichtigt, und nun fügen sich acht charmante und hochwertige Häuser perfekt ein.

Die Wohnung ist ab 01.12.2024 bereit für Ihren Einzug.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom hellen und offenen Wohnkonzept empfangen. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die absoluten Highlights dieser Wohnung sind.

-Energieeffizienz: Dank niedrigem Energiebedarf (Gebäudeenergieklasse A+) sparen Sie Kosten und schonen die Umwelt.
-Heizungssystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
-KWL-Anlage kontrollierte Wohnraumlüftung: Luftreiniger für Allergiker, für Hygienischen Luftwechsel, saubere Zuluft durch Luftfilter, Energieeinsparung durch definierte Luftwechselrate und Wärmerückgewinnung
-Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Steinzeug Wandfliesen, die eine exklusive und natürliche Optik bieten.
-Elektrische Außenrollos: Steuern Sie den Lichteinfall nach Ihren Wünschen.
-Video-Gegensprechanlage: Mehr Sicherheit und Komfort für Ihre Wohnung.
-Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: Praktisch für die Wäschepflege
-Kfz-Stellplatz: Der Anschluss für eine Wallbox ist vorbereitet
-Fahrradeinhausung mit Holzlamellen: Vorbereitung einer E-Mobilität je WE

Schauen Sie sich von zu Hause aus, die Wohnung in unserem 360° Rundgang an.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich gerne zur Verfügung.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Gesamtfläche: ca. 129,81 m²
Nutzfläche: ca. 129,81 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 18.04.2024 00:00:00
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-8230803