- Art Mieten
- Fläche 472 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Baujahr 2012
- Quadratmeterpreis 14 €/m²
- Nebenkosten 4 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche, ca. 472 m² große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss innerhalb eines 2013 sanierten Bürogebäudes befindet. Diese Bürofläche zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Innenarchitektur aus.
Das Loftähnliche Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Loungebereich. Der große offene Bereich wurde durch innenliegende Räume ideal ausgenutzt. So sind hier u.a. eine EInbauküche, ein Druckerbereich sowie die getrenne WC-Anlage untergebracht und trotzdem ist noch genügend Platz für eine Loungeecke für Mitarbeiter und Gäste vorhanden.
Weiter zeichnet sich das Büro durch Helle Büroräume mit Glaselementen und Sichtbeton aus. Die hochwertige LED-Beleuchtung (dimmbar) rundet das ganze ab.
Alles in allem bieten sich hier für Sie die Möglichkeit zur Anmietung außergewöhnlicher Büroräume in Zentrums- und Uninaher Lage.
# Ausstattung
- Parkett
- Glaselemente
- Einbauküche
- getrennte WC-Anlage
- Verkabelung über Bodentanks
- Besprechungsräume
- großzügiger Eingangsbereich
- abgetrennter Druckerbereich
- helle Büroräume
- LED-Beleuchtung
- Glasfaser im Areal anliegend
# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Bürofläche: ca. 472 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
# Sonstiges
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 13,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 117 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 18.7.2034
Anbieter-Objekt-ID: 65789
Rechtliche Angaben
DER IMMO TIP
Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstraße 1
01069 Dresden
Tel.: +49 (0) 351 - 433 13 0
Fax: +49 (0) 351 - 433 13 18
E-Mail: info(at)der-immo-tip.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Herr Martin Schatz & Herr Uwe Schatz
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Postfach 12 00 20 in 01001 Dresden
Handelsregister: Handelsregister Amtsgericht Dresden HR 14242
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 185391470
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Landeshauptstadt Dresden, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.
