Einzigartiges Wohnerlebnis in denkmalgeschütztem Schmuckstück
490.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die besondere Atmosphäre dieses charmanten Hauses, das durch seine denkmalgeschützte Architektur und einzigartige Altbauelemente begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 159 m² bietet es viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus ist seit 1999 zuverlässig vermietet. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 12 Monate.
Die historischen Details, wie liebevoll erhaltene Stuckverzierungen, hohe Decken und edle Holzfußböden, schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Besonders der urige Kaminofen im Wohnzimmer lädt an kühlen Tagen zum Verweilen ein und sorgt für eine behagliche Stimmung.
Das Haus befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim. Mit viel Liebe zum Detail und kreativen Ideen können Sie diesem charmanten Objekt den letzten Schliff verleihen und es in ein wahres Schmuckstück verwandeln, das Ihren individuellen Wohnwünschen entspricht.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 158,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Kornwestheim liegt zentral zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und bietet rund 34.000 Einwohnern ein Zuhause. Das lebendige Vereinsleben der Großen Kreisstadt sorgt für ländlichen Charme, gesellschaftliche Zentren wie das Kulturkarree für urbanes Flair.
Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt in der Kornwestheimer Innenstadt oder einem der Supermärkte vor Ort. Regionale Produkte finden Sie entweder auf dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder auf dem Bauernmarkt am Holzgrundplatz. Beim Bummeln durch die Innenstadt treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein “Schwätzle” oder beobachten das bunte Treiben im Ort.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Salamander-Stadtpark, treffen Ihre Freunde im Kulturzentrum oder fordern sich bei einer Runde Golf heraus. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants direkt im Ort oder ins Nachtleben der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt.
Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Hallenbad, beim SV Salamander Kornwestheim oder im Fun-Sport-Zentrum aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang über die Felder und Wiesen rund um den Ort. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen direkt im Ort und treffen ihre Freunde im Jugendzentrum, im Reitverein, beim Handball oder auf einem der Spielplätze in Kornwestheim.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Kornwestheim, in Ludwigsburg oder Stuttgart. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundesstraße B27 oder der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 32,3 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 7 km
Bus 0,2 km
Zentrum 1,2 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4254
Rechtliche Angaben
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Felix Epple
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 201841
USt.ID-Nr.: DE 14619740
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Sascha Braun (Anschrift wie oben)
Pflichtinformation nach der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 des Europäischen Parlaments und Rats:
Link zur Homepage der Stelle für die Online-Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten der Europäischen Kommission gemäß Art. 14 Abs. 1
ODR-VO: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Weiterführende Informationen stehen Ihnen unter diesem Link zur Verfügung.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info (at) ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
