Elegante Maisonette-Wohnung mit Stil und Komfort

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als lohnende Investition zur Weitervermietung an. Mit ca. 225 m² Wohnfläche überzeugt sie durch modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und ihre helle, großzügige Raumgestaltung.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine elegante, voll ausgestattete weiße Küche. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch, ideal für gesellige Abende. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Zusätzlich gibt es auf der Etage ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das in ein kleines Appartement mit eigenem Wohnbereich umgewandelt wurde – perfekt als privater Rückzugsort oder für Gäste.

Eine Treppe führt in den großzügigen Wohnbereich was mit einem großem Sofa ausgestattet ist. Von hier haben Sie Zugang zu einer der drei Terrassen, die mit einem schönen Ausblick und Erholung im Freien überzeugen. Eine weitere Treppe führt ins Obergeschoss der Wohnung, wo eine charmante Leseecke zum Verweilen einlädt.

Von der Leseecke gelangen Sie in ein geräumiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, das ins Hauptschlafzimmer führt. Angrenzend liegt der luxuriöse Wellnessbereich mit Dampfdusche, Sauna, Badewanne und Zugang zu einer privaten Dachterrasse, die als Rückzugsort unter freiem Himmel dient.

Diese luxuriöse Wohnung kombiniert modernen Komfort mit historischem Flair und ist damit ein Unikat auf dem Immobilienmarkt. Drei Terrassen, ein Kamin und der exklusive Wellnessbereich machen sie zu einem besonderen Juwel. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Ausstattung: Das Hausgeld i. H. v. 1.020,00 € umfasst Heizung, Warmwasser, Wasser, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Winterdienst, Außenflächenpflege, Flurreinigung, sowie den Hausmeisterlohn.

Moderne Badezimmer im 2 OG (2015)

Modernes Gästebadezimmer im 2 OG (2015)

Hochwertiges Parkett in den Wohn-/

und Schlafräumen, Fliesen und Marmor in den Bädern

Elegante Küche mit großer Arbeitsplatte

3 Terrassen

Kaminlounge

Haupt-Badezimmer mit einer Sauna

Tiefgaragenstellplatz

Fernwärme

Ein Kellerabteil

Sonstiges:

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten hat der Käufer zutragen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übergeben wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

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