Elegante Stadtvilla für modernes Wohnen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Diese konzipierte Villa bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, ein Heim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit großzügigen 196,34 m² Wohnbereich auf zwei Etagen und sechs Zimmern erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Bequemlichkeit und Luxus.

# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

**Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Chance auf individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Anforderungen an Energieeffizienz
- neueste Technikstandards
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Fachleuten - über 40 Jahre Markterfahrung
- erstklassige Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Beginn an durch unsere Festpreisgarantie für 15 Monate
- professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
- Hilfe beim Beantragen möglicher Fördermittel.

Zusätzliche Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Hausanschlüsse sowie behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder lediglich Wohnbeispiele darstellen und das Haus gemäß Ihrer Wünsche geplant wird. Die Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die zusätzliche Kosten verursachen.

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gem. EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt; daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes übergeben.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Bei weiterer Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie Ihr Verständnis und Ihr Einverständnis.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV PW Nov 300