- Wohnfläche 247,21 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Villa
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie sowohl Ruhe als auch Lebensqualität geboten. Diese beeindruckende, projektiert Villa erstreckt sich über großzügige 247,21 m² Wohnfläche und ist perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Herzstück dieser Villa bildet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten ermöglicht. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die modernen Akzente und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl Eleganz als auch Behaglichkeit ausstrahlt.
Ein weiteres Highlight sind die drei Badezimmer dieser Villa. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch eine luxuriöse Dusche, eine Badewanne für entspannende Stunden und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Besucher erheblich erhöht. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein gehobenes Wohnerlebnis zu bieten.
Dank der energieeffizienten Wärmepumpe erfüllt Ihr neues Zuhause den KfW55 Standard - dies bedeutet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein gutes Gewissen gegenüber unserer Umwelt. Die innovative Technologie sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und kühlende Frische im Sommer. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen:
- Hochwertige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
- Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft in Ihrem Zuhause.
- Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden mit Aluminiumlamellen, die sowohl für Sicherheit als auch für optimalen Sonnenschutz sorgen.
- Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und trägt zur Helligkeit des Hauses bei.
- Zudem erhalten Sie eine hochwertige Echtholztreppe, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch einen besonderen Akzent setzt.
- Mit dem TOXPROOF Gütesiegel können Sie sicher sein, dass alle Materialien schadstoffgeprüft sind - für ein gesundes Raumklima.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort ist nicht nur geografisch günstig gelegen, sondern bietet Ihnen auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Wanderungen in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie alles für einen aktiven Lebensstil. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
# Sonstiges
Mit allkauf haben Sie zudem die Möglichkeit verschiedene Dienstleistungspakete zu wählen:
- Das Paket VIELBESCHÄFTIGTE ermöglicht es Ihnen, entspannt zu bleiben während unsere Profis alles für Sie übernehmen.
- Für AMBITIONIERTE bieten wir Unterstützung beim Innenausbau an - ideal für alle die Hand anlegen möchten!
- Und wenn Sie gerne selbst Hand anlegen wollen, ist das HEIMWERKER-Paket genau das Richtige: hier sparen Sie maximal Kosten!
Das Ausbauhaus-Konzept gibt Ihnen die Freiheit Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten - vom Innenausbau bis hin zur Auswahl der Materialien haben Sie viele Möglichkeiten zur persönlichen Note! Bei Fragen stehen unsere kompetenten Verkaufsberater jederzeit bereit.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KW014825
Rechtliche Angaben
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
