Elegantes Altbaujuwel: Großes Anwesen für Wohnen und Gewerbe

# Objektbeschreibung
Das historische Haupthaus aus dem Jahr 1876 beeindruckt mit einer Klinkerriemchen-Fassade und wurde über die Jahre kontinuierlich saniert und renoviert. Moderne Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen, Lärchenparkett und neue Fenster fügen sich harmonisch in den Charme des alten Gebäudes ein. Der einladende Eingangsbereich mit gläsener Eingangstür, besticht durch eine neu eingebaute Buchentreppe, liebevoll aufgearbeitete Holztüren und das originale Deckengemälde. Das Dach wurde 2006 vollständig erneuert und die Heizung 2019 ausgetauscht, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 129 m². Die untere Etage wird aktuell gewerblich genutzt, kann aber problemlos in Wohnraum umgewandelt werden.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein vielseitig nutzbares Nebengelass mit einer Wohnfläche von 52 m². Dieses ehemalige Kutscherhaus, das von den jetzigen Eigentümern vollständig renoviert wurde, besteht aus einem großen Raum, einem Bad und einer Küche und wird derzeit gewerblich genutzt und beeindruckt mit einem großen, lichtdurchfluteten Raum mit offenem Giebel, Holzbalken und zahlreichen Fenstern. Auch hier ist eine Nutzung zu Wohnzwecken mit geringem Aufwand möglich.

Der Außenbereich bietet praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und zwei PKW-Stellplätze. Hinter dem Nebengelass befindet sich eine großzügige Terrasse mit Grillplatz, die zum Verweilen einlädt. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartenutensilien. Der anschließend gebaute Schuppen hinter dem Nebengelass, der ebenfalls zur Terrasse führt, beherbergt die Sauna und zusätzlichen Abstellraum.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
Baujahr Haupthaus: 1876
Fassade: Klinkerriemchen
Renovierungen/Sanierungen:
Hochwertige Fliesen
Lärchenparkett
Neue Fenster
Neue Buchentreppe im Eingangsbereich
Aufgearbeitete Holztüren
Dachsanierung 2006
Heizungsaustausch 2019
Wohnfläche Haupthaus: 129 m² (2 Etagen)
Nutzung untere Etage: Aktuell gewerblich, Umwandlung in Wohnraum möglich

Nebengelass:

Wohnfläche: 52 m²
Räume: 1 großer Raum, Bad, Küche
Nutzung: Ehemaliges Kutscherhaus, aktuell gewerblich, auch als Wohnraum nutzbar mit geringem Aufwand, vollständig renoviert, führt zur Terrasse
Besonderheiten: Großer, lichtdurchfluteter Raum, offener Giebel, Holzbalken, zahlreiche Fenster
Dieser Bereich ist aktuell vermietet

Außenbereich:

Parkmöglichkeiten: Carport, 2 PKW-Stellplätze
Terrasse: Großzügig, mit Grillplatz
Abstellraum: Großer Raum für Gartenutensilien
Sauna
weiterer Abstellraum: kleinerer Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1230 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wankendorf, einem charmanten Dorf in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die malerische Landschaft der Holsteinischen Schweiz, bietet dieser Standort eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.

Wankendorf bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Städte Kiel und Neumünster sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung Schulen und Kindergärten zur Verfügung, wodurch dieser Standort besonders attraktiv für junge Familien ist.

Durch die harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Wankendorf ein begehrter Wohnort, der hohe Lebensqualität verspricht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Dorfes und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 12,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 13,3 km
Flughafen 67,1 km
Fernbahnhof 9,6 km
Autobahn 0,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,1 km

Anbieter-Objekt-ID: HS-24-46