- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 337 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 2002
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Willkommen in diesem eleganten Haus in Bernau bei Berlin, das im Sommer 2024 bezugsfrei sein wird. Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung.
Das Highlight dieses Hauses ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006, die bereits installiert ist und einen Stromeinspeisungsvertrag beinhaltet. Dadurch können Sie nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz leisten, sondern auch von günstigem Strom profitieren.
Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein großes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Egal ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Der Keller des Hauses ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Hobbyaktivitäten, Lagerräume sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine etc..
Die Küche wurde 2018 eingebaut und überzeugt mit modernen Elektrogeräten. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Entspannung pur erwartet Sie im Whirlpool, der im Gartenpavillon zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen.
Die elektrisch bedienbare Markise über der Terrasse vor dem Wohnzimmer wurde im Jahr 2022 installiert.
Die insgesamt 6 Zimmer des Hauses bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Bedürfnisse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 337 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme im Haus, während der Energieverbrauchskennwert von 81.71 zeigt, dass das Haus energetisch effizient ist.
Mit seiner modernen Ausstattung, der praktischen Raumaufteilung und den besonderen Highlights wie der Photovoltaikanlage und dem Whirlpool, bietet dieses Haus in Bernau bei Berlin ein einzigartiges Wohngefühl.
Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich in Schönow einem Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin. In Schönow gibt es Kindergärten, eine moderne Grundschule, eine gute Hausarztpraxis, Apotheke, Zahnärzte, vier Supermärkte, viele Spielplätze und einen gepflegten Sportplatz. Weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit Fahrrad oder Bus in Bernau direkt bzw. Bernau-Waldfrieden und in Panketal.
Die S-Bahnlinie - S2 kann in Zepernick in 5 Minuten mit dem Auto oder Stadt-Bus erreicht werden. Mit der S2 ist man in ca. 40 Minuten im Stadtzentrum von Berlin. In den letzten Jahren entwickelte sich die Region um Bernau zu einem sehr gefragten Wohnort u.a. für viele Familien mit Kindern, die ihrer Arbeit in der Hauptstadt nachgehen, aber gern im Grünen wohnen möchten. Die schöne Umgebung ist geprägt von Seen und Wäldern mit vielen gut ausgebauten Radwegen.
Provision: 2,5 % inkl. MwSt vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und 2,5 % inkl. MwSt vom Kaufpreis vom Verkäufer der Immobilie
Rechtliche Angaben
Impressum/RechtlichesRauprecht Immobilien GmbH
Dorfstr. 42
16321 Bernau bei Berlin
Tel: 03338 768439
Fax: 03338 319360
E-Mail: info@rauprecht-immobilien.de
Geschäftsführer: Katrin Rauprecht, Dipl. Ing. Uwe Rauprecht
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bernau, Bürgermeisterstr. 25, 16321
Bernau
Betriebshaftpflichtversicherung: Nürnberger Versicherung, 90334 Nürnberg
Handelsregister
Amtsgericht Frankfurt (Oder)
HRB 14209FF
USt.-Id.-Nr.:
DE 159 980 424
Finanzamt Eberswalde
Verbraucherinformation
Alternative Streitbeilegung gemäß Artikel 14 Absatz 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung
(OS-Plattform) bereit, die Sie
unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Verbraucherinformation gemäß § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet.
Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen
Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Rauprecht Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem
Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und
-verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
–Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten
Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
*An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
Rauprecht Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.*
Verantwortlich für den Bereich Immobilienverkauf und Vermietung: Katrin
Rauprecht - Immobilienfachwirtin IHK
Verantwortlich für den Bereich Immobilienverwaltung: Dipl. Ing. Uwe
Rauprecht