Eleganz und Naturidylle in Perfektion vereint

# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf höchstem Niveau Eleganz und Raffinesse inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Seine einzigartige Architektur erhebt sich majestätisch über unberührte Felder und besticht bereits aus der Ferne durch großzügige Fensterfronten, die das Haus in helles Tageslicht tauchen. Der Wohn- und Essbereich mit strahlendem Marmorfußboden und einem edlen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Eine offene Galerie verleiht dem Raum eine erhabene Atmosphäre. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Ihren Besuchern ultimativen Komfort, ausgestattet mit einladender Badewanne, WC und Bidet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wellnessbadezimmer der Extraklasse: Eine freistehende Badewanne bietet einen direkten, ungestörten Blick auf die umliegende Natur. Ein Doppelwaschtisch, großzügige Dusche, WC und Bidet vervollständigen dieses private Refugium. Zwei geräumige Schlafzimmer und eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken garantieren luxuriösen Wohnkomfort. Eine kleine Dachterrasse verbindet geschickt das Dachgeschoss des Hauptgebäudes mit dem des Anbaus, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieser Anbau, ausgestattet mit eigenem Eingang, komplettiert mit Wasser- und Heizungsanschlüssen sowie einer direkten Verbindung zur Garage, eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Hauswirtschaftsräume und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Drei großzügige Terrassen laden zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein, während der Garten mit einem Goldfischteich und einem beruhigenden Wasserspiel die Sinne belebt.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Gästebereich mit einem Schlaf- und einem Badezimmer mit
Badewanne, WC und Bidet
- Große ebenerdige Fensterfronten
- Einbauküche
- Großes Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne,
WC und Bidet
- 3 große Terrassen zum Teil mit stilvollem Windfang ausgestattet
- Goldfischteich mit Wasserspiel
- 5 Stellplätze
- Ausbaureserve mit separatem Eingang im Bereich über der
Doppelgarage
- Traumhafter Stufenkamin im Wohnzimmer
- Mähroboter
- Mobiliar
- geräumige Ankleide direkt neben dem Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 2412 m²
Nutzfläche: ca. 103,95 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Nordwesten Deutschlands, in der Region Ostfriesland, und gehört zur Gemeinde Wittmund. Die Region ist von der Nordsee umgeben und zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von weitläufigen Feldern, Deichen und Wasserläufen geprägt ist. Das Dorf selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der von typisch ostfriesischer Architektur geprägt ist, darunter historische Backsteinhäuser und traditionelle Bauernhöfe. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen und Grünland umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nordseeküste ist von hier aus gut erreichbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küstendünen, den Strand und das Wattenmeer zu erkunden. Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Dieser idyllischer Ort, eignet sich perfekt für einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur. Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Besucher, die die Schönheit der ostfriesischen Landschaft erleben möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 4,8 km
Grundschule 4,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,6 km
Gymnasium 6,3 km
Flughafen 9,1 km
Fernbahnhof 4,3 km
Bus 2,4 km
Gaststaetten 4,8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 145.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25-222-03