endlich in die eigenen 4 Wände - ein Traum kann wahr werden - rufen Sie mich an
483.598 €
- Wohnfläche 147 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 518 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
FERTIGHAUS MIT WOHLFÜHLFAKTOR
Das frei stehende Einfamilienhaus mitten im Grünen ist der Traum vieler junger Familien. Modern sollte es sein und natürlich jede Menge Platz für alle großen und kleinen Bewohner bieten. So wie dieses elegante Satteldachhaus. Die weiten Dachüberstände, der von Stützen getragene Rechteckbalkon und der Wintergarten-Erker unter der Dachabschleppung verleihen ihm ein sehr gefälliges Äußeres, mit dem sich das Gebäude in jedes Baugebiet harmonisch einfügt. Schöne Akzente setzen die grauen Fassadenflächen und die dunklen Fensterrahmen. Die Raumaufteilung zeigt sich wohldurchdacht: Offene Gemeinschaftsräume und gemütliche Rückzugsbereiche, die mit cleveren Stauraumlösungen kombiniert werden, vereinen sich zu einem alltagspraktischen Gesamtkonzept. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, die viel Bewegungsfreiraum bietet. Auch wenn sich hier morgens alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Schuhe und Jacken anziehen, wird es nicht zu eng. Für den Garderobenschrank ist eine Wandnische vorgesehen. So gibt es keine hervorstehenden Ecken und Kanten, an die man anstoßen könnte. Links neben dem Eingang befindet sich die viertelgewendelte Treppe, rechts liegen das Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum. Auf den knapp 9 m² könnten sich die Bewohner ein ruhiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch einen Hobbyraum einrichten. Über einen breiten Durchgang mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den großzügig verglasten Wintergarten-Erker besonders luftig wirkt. Die Küche wurde ums Eck platziert, sodass sie nicht direkt vom Eingang aus eingesehen werden kann. Als schicker Raumteiler bietet sich eine Kochinsel mit Tresen an. Hinter der Küche wurde der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum untergebracht. Das Dachgeschoss entpuppt sich als wahre Wohlfühloase. Dem Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer zur Verfügung, die sich den sonnigen Balkon teilen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide freuen. Komplettiert wird das Raumprogramm von einem gut ausgestatteten Familienbad.
# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.:
PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA
Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard
3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard
elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung
neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr
Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
freie Planung mit unserem Architekten
Bodenplatte
Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:
Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.
Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden.
inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
inkl. BlowerDoorTest
zzgl. Baunebenkosten
Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen.
Sprechen Sie mich an...
Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick:
- Über 120 Jahre Erfahrung
- Alle Häuser "Made in Germany"
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente
- Ausgezeichnet als:
- Fairstes Preis-Leistungsverhältnis
- Fairster Fertighausanbieter
- Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung
- Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser
- Bien-Zenker Service-Center-App
- Inkludierte Versicherungsleistungen:
- Bauherrenhaftpflicht
- Bau- und Unfallversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Baufinanzierungsschutz
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Hilfe bei der Grundstückssuche
- Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser
- Komplette Abwicklung aus einer Hand
- Festpreisgarantie für 18 Monate
- Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich
- Bauzeitgarantie
- Crefo-zertifiziert
- BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten
Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden!
Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!
Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange".
Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.
Sie können uns im BIEN ZENKER Musterhaus in Hannover besuchen, im Vertriebsbüro in Gütersloh vorbeischauen oder bequem von Ihrem Sofa aus per Videokonferenz teilnehmen.
Grundstücksfläche: ca. 518 m²
# Lagebeschreibung
**Lagebeschreibung:**
Die projektierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in der Stadt Bünde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
**Umgebung und Infrastruktur:**
Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel oder entspannten Stunden einladen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien, die in kurzen Intervallen verkehren und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Innenstadt bieten. Der Bahnhof von Bünde ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil. Die Autobahnen A30 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungszentren wie Osnabrück und Bielefeld.
**Freizeit und Erholung:**
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch das kulturelle Angebot in Bünde ist vielseitig, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem reichhaltigen kulturellen Programm.
**Fazit:**
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in einer gut erschlossenen und beliebten Wohngegend. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.
Anbieter-Objekt-ID: 12432-1742
Rechtliche Angaben
David Niermann - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Berliner Straße
33330 Gütersloh
Telefon: 0152 34137955
Geschäftsinhaber: David Niermann
Steuernummer: DE329993946
Inhalt des Onlineangebotes
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