Endlich Zeit mit der Familie

# Objektbeschreibung
Das eigene Haus ist für die meisten Menschen etwas ganz Besonderes: Es ist ein Ort der Ruhe und Erholung, der ihnen ganz allein gehört. Dementsprechend individuell sollte es gestaltet sein - nicht nur im Innern, sondern auch von außen. Wie wäre es beispielsweise mit diesem modernen Fertighaus, das von einem vergleichsweise selten zu sehenden Pultdach gekrönt wird? Die Dachform bietet viele Vorteile: So ist die Konstruktion einfacher als bei anderen Dachformen und erfordert gleichzeitig weniger Materialien. Zudem lässt sich das Obergeschoss uneingeschränkt nutzen, da es keine störenden Schrägen gibt. Persönliche Akzente können mit verschiedenen Architektur-Bauteilen gesetzt werden. Bei diesem Entwurf wird der kubische Hauptbaukörper durch ein Design-Carport und einen Terrassenbalkon, der von eleganten Stützen getragen wird, erweitert. Mit ihrem sanften Pastellton verleihen sie dem Haus ein Hauch von Urlaubsflair. Im Innern überzeugt das Haus mit einem offenen Grundriss, der sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Diele und den Wohn-, Ess- und Kochbereich bis hinaus auf die Terrasse. Die gemütliche Sitzecke mit Couch und Fernseher ist dank der L-Form nicht direkt einsehbar. So bleibt die Privatsphäre gewahrt. Links an die Diele schließen sich der Technikraum, eine Garderobe und ein kompaktes Bad mit Dusche an. Rechts liegt ein flexibel nutzbarer Raum. Auf den knapp 10 m² könnten sich die Bauherren beispielsweise ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder auch ein zusätzliches Kinderzimmer einrichten. Eine geradläufige Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss, das sich dank bodentiefer Fenster und Übereck-Verglasung genauso lichtdurchflutet präsentiert wie das Erdgeschoss. Dem Nachwuchs stehen zwei gleich große Zimmer zur Verfügung, von denen eines einen Zugang zum Balkon besitzt. Die Eltern können sich über ein geräumiges Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang - sowie eine Ankleide freuen. Abgerundet wird das Wohlfühlprogramm von einem Wellnessbad.

# Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "schlüsselfertig" angeboten. Eigenleistungen sind möglich.

Im Preis enthalten:

* Effizienzhaus 40 plus mit QNG Zertifikat
* Satteldach mit 18° Dachneigung
* Bodenplatte
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Planungswünsche können noch berücksichtigt werden!
* Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus
* Sanitär- und Elektroinstallation

Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.

Grundstücksfläche: ca. 755 m²

# Lagebeschreibung
Hachenburg ist eine lebendige, aufstrebende Stadt, die sich durch eine wechselvolle Geschichte auszeichnet. Über den Dächern der historischen Innenstadt thront die Schlossanlage - einst Residenz der Grafen von Sayn, heute Sitz der Hochschule der Deutschen Bundesbank. Die Stadt Hachenburg mit rd. 6000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkgebäuden und dem alten Markt mit seinen beliebten Restaurants und Festivitäten. Weiterführende Schulen, ein Bahnhof sowie ein Krankenhaus sind in Hachenburg vorhanden. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er wird begrenzt von den Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach und Siegen an der A 45 etwa 24 Kilometer sowie Montabaur, Mogendorf und Dierdorf an der A 3 etwa 23 km entfernt.

# Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.

* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.

Anbieter-Objekt-ID: 12681-541