Endreihenhaus in Kellenhusen (Ostsee) in ruhiger Wohnlage
295.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Endreihenhaus in Kellenhusen (Ostsee) 295.000 €
mit rund 80 qm Wohnfläche in massiver Bauweise (Porotonstein mit Kalksandsteinverblender) 1979 erstellt.
Wohnlage in ruhiger Sackgasse zwischen Strand und Wald.
Real geteiltes 296 qm großes Grundstück mit Garage, PKW-Stellplatz und überdachtem Abstellplatz für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Bestandteil einer Wohnanlage mit 3 Reihenhäusern.
Nach Süden und Westen orientierter Garten mit großer geschützter Terrasse.
Regenwassernutzungsanlage für die Gartenbewässerung.
Das Haus wird voll möbliert vom Ersteigentümer privat verkauft und ist sofort beziehbar.
BEA: 249,4 kWh/(m²a)
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: „Werk“keller: ca. 26,0 qm beheizbarer Werk- und Abstellraum
Technikraum: ca. 7.0 qm Gassheizung mit Wolf Brennwerttherme (Bj.2017),
Waschmaschine, Ablufttrockner, Gefrierschrank, 2.Kühlschrank, Regenwassernutzungsanlage
Flur : ca. 3,0 qm mit Vorratsregalen
Erdgeschoss: Hauseingang barrierearm über Rampe, Rollläden an Fenstern und Terrassentür
Wohnzimmer: ca. 26,0 qm mit Essbereich, großem Terrassenfenster und Hebe-Schiebetür
Küche ca. 7,0 qm E-Herd, Dunstabzug (Abluft), Kühlschrank, Geschirrspüler, Durchreiche zum Essbereich
Gäste-WC: ca. 1,5 qm mit erhöhtem WC-Becken, belichtet und belüftet über Kipp-Fenster
Diele: ca. 4,6 qm mit Garderobe. Kellertreppe: Steinzeug, OG-Treppe Stahlunterbau mit Mahagoniholzstufen
Terrasse: ca. 5,0 qm teilweise überdacht (halbe Anrechnung), Südausrichtung,
Außenkamin
Obergesch: Schlafzimmer: ca. 15,0 qm mit Giebelfenster nach Westen
Kinderzimmer: ca.10,6 qm mit großem Velux-Dachfenster
Wannenbad: ca. 5,1 qm mit Velux-Dachfenster
Flur: ca. 2,8 qm mit Leiter zum Spitzboden
Abstellraum: ca. 3.3 qm unter Dachschräge
Spitzboden: Abstellboden isoliert und mit Paneelen verkleidet
Sonstiges: Regenwassernutzungsanlage für Gartenbewässerung, überdachter Abstellplatz für Gartengeräte, Fahrräder usw.
