Energetisch optimiertes Büro-/Lagergebäude mit guter Anbindung
3.500 €
- Art Mieten
- Fläche 676 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 1
- Baujahr 1982
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 5,18 €/m²
- Nebenkosten 800 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 4.300 €
- Kaution 7.000 €
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Ruhig gelegenes Büro- und Lagergebäude mit guter Verkehrsanbindung, LKW-Anlieferungsmöglichkeit (ohne Rampe) und ausreichend Parkplätzen vor der Tür.
Das Objekt besteht aus 4 Parzellen, von denen die beiden mittleren demnächst frei werden.
Der mittlere Bereich besteht aus mehreren Büro- sowie Besprechungsräumen und verfügt daneben über einen Serverraum, ein WC sowie eine Küche. Die Einheit ist ca. 341qm groß.
An diese Einheit schließt sich ein ca. 336qm großer Lagerraum an, der mittels Verbindungstüren direkt zu erreichen ist. Das Lager ist teilweise mit Schwerlastregalen ausgestattet, die Warenanlieferung mit Schwerlastverkehr erfolgt über ein seitliches Rolltor.
Das Gebäude hat 2024 eine neue Gasheizung erhalten.
Lage:
- Gewerbegebiet Cölbe
- wenige Gehminuten bis REWE
- ruhige Lage
- sehr gute Erreichbarkeit
- sehr gute Parksituation
Die Einheit kann nach Absprache bezogen werden.
Sollten Sie einen größeren Flächenbedarf haben, könnten perspektivisch ggf. zusätzliche Büroflächen im Nachbargebäude (Zimmermannstr. 12) zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt befindet sich in der Ringstraße in 35091 Cölbe.
