Energetisch Sanierte 2-Zimmer Wohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl bietet modernen Komfort und eine stilvolle Atmosphäre. Durch die umfangreiche Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und vereint Funktionalität mit einem hohen Wohnstandard. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche und behagliche Stimmung. Der Balkon lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages zu genießen oder nach Feierabend zu entspannen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.

Neben den beiden Zimmern erwartet Sie eine großzügige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für noch mehr Ordnung sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und allen wichtigen Geschäften in der Nähe.

# Ausstattung
- Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- Modernes Badezimmer
- Balkon mit angenehmer Aussicht
- Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang
- Erster Bezug nach umfassender Sanierung
- Helle, freundliche Räume mit guter Belichtung
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# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Die Droste-Hülshoff-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Werl, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien. Auch Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.

# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 173 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2-203-1-26