Energieeffiziente Neubauwohnungen in guter Lage von Vegesack

**INFO** Spiegelverkehrte Wohnung im 1. EG, gleicher Mietpreis, identische Raumaufteilung**


Mitten in Bremen-Vegesack entsteht derzeit dieses Neubauprojekt, mit 10 individuellen Wohneinheiten. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass die Wohnungen zum 01. Oktober 2024 bezugsfertig sind!

Dieses Projekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort – hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Lage spricht für sich – das Haus befindet sich in zentralster Lage, nicht weit entfernt von relevanten Einrichtungen der Nahversorgung sowie der Zug Haltestelle Bremen-Aumund und der Fähre, ideal für Pendler!

Die KfW-Effizienzhäuser 40-Plus werden in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt. Zur Ausführung kommen eine Erd-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung: Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Mieter von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont!

Innerhalb der Wohnungen sorgt eine Lüftungsanlage für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume. Sämtliche Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Es stehen Zwei-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen mit Größen von ca. 60 m² bis 80 m² zur Auswahl. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über den hausinternen Fahrstuhl allesamt barrierefrei erreichbar.

Ausgestattet werden die Wohnungen mit einem einheitlichen Vinylboden in Holzoptik versehen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit geschmackvollen Duschbädern samt Glasabtrennungen, einem Abstellraum sowie großen Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich geplant worden.
Eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, ist hier bereits im Mietpreis enthalten!

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der im Mietpreis inbegriffen ist.

Tiergaragenstellplätze mit Anschlussvorbereitung für Wallboxen können für jeweils € 100,- zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 40-Plus
• Fahrstuhl
• Wohnbereiche mit offener Küche
• Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten
• moderne Duschbäder
• Vinylfußboden in Holzoptik
• Abstellräume
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Erd-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Lüftungsanlage
• Photovoltaikanlage
• Terrassen/Balkone
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Wallbox möglich für je € 100,-

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € zzgl. Ladeverbrauch


Lagebeschreibung

Im Norden Bremens, wo die Lesum in die Weser mündet, liegt Vegesack. Modernes Kontrastprogramm bietet die Fußgängerzone im Herzen des Stadtteils: Eine Shopping-Tour vor maritimer Kulisse versprechen rund 150 Geschäfte. Von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Ketten findet ihr hier ein abwechslungsreiches Angebot. Am ersten Juniwochenende findet jedes Jahr das Vegesacker Hafenfest statt.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Gehminuten sind eine Apotheke, Zahnarzt, Friseur, Bankfilialen sowie ein Supermarkt zu erreichen. Auch die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Restaurants und Sportvereine – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.


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