Entdecken Sie Ihre neuen Büroräume mit Außenterrasse - Komfortabel, modern und sofort bezugsbereit!

# Objektbeschreibung
Suchen Sie ein modernes Büro, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist? Diese neuwertige Gewerbefläche mit 224,248 m² bietet Ihnen und Ihrem Team alles, was für eine effektive Arbeitsumgebung erforderlich ist.

Der Bürotrakt umfasst helle, großzügige Büros, die komplett möbliert sind und sofort bezogen werden können. Die Räume sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten sowie produktive Meetings. Die moderne Ausstattung sorgt für Komfort und Professionalität und ist ideal für die Ansprache von Kunden und Geschäftspartnern.

Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse oder einen Balkon mit Blick ins Grüne, der für Pausen genutzt werden kann.

Das Büro ist über ein elegantes Treppenhaus erreichbar, das einen stilvollen Wartebereich bietet, der einen positiven ersten Eindruck hinterlässt.

Das Objekt ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, um Ihre Arbeitsprozesse zu unterstützen.

Optional können auch eine weitere Bürofläche sowie zwei große Lagerhallen angemietet werden – einzeln oder im Gesamtpaket.

Die Gesamtmiete für dieses attraktive Objekt beträgt 2018,16 € netto.

Falls diese Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen geeignet sind, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
++ Fläche: 224,24 m² großzügig geschnittener Büro- und Sanitärbereich
++ Möblierung: Modern eingerichtete Büros, sofort bezugsfertig
++ Balkon: Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne
++ Sanitärräume: Separate Toilettenanlagen für Damen und Herren
++ Klimaanlage: Klimatisierte Büroräume für angenehmes Arbeiten
++ Bodenbelag: Holz
++ Netzwerkverkabelung: Moderne IT-Verkabelung
++ Besprechungsräume: Konferenz- und Meetingräume vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 2.018,16 €

Bürofläche: ca. 224,24 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt in einer verkehrsgünstigen und wirtschaftlich attraktiven Lage in Halle (Westfalen), einem wichtigen Knotenpunkt für Unternehmen in der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A33 und A2, was sowohl den regionalen als auch den überregionalen Transport erleichtert. In direkter Nähe befinden sich namhafte Unternehmen und Industrieansiedlungen, die für ein lebendiges Geschäftsumfeld sorgen.

Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück, was die Lage sowohl für den Handel als auch für Logistik und Dienstleistung besonders attraktiv macht. Die umliegende Infrastruktur bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Durch die Lage in einem aufstrebenden Gewerbegebiet und die ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte Nico Papageorgiou: npnek-group.de. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2970