Entkerntes Bürogebäude in Bad Langensalza – Umnutzungspotenzial für Gewerbe oder Gewerbliches Wohnen
350.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 2.177 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Bestandsobjekt in zentraler Lage von Bad Langensalza bietet eine Gesamtgrundstücksgröße von 2177 m² und jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Nutzungsanforderungen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Zustand eines Rohbaus und wurde ehemals als Bürogebäude genutzt. Es ist vollständig entkernt, sodass Sie das Objekt ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestalten können.
Die derzeit vorliegenden Pläne zur Umnutzung für eine Gewerbenutzung wurden bereits brandschutztechnisch geprüft und können direkt übernommen werden. Das Objekt könnte sich somit auch für gewerbliches Wohnen eignen.
# Ausstattung
- Grundstücksgröße: 2177 m²
- Gesamtgeschossfläche: ca. 1967 m²
- Geschossflächen:
- Erdgeschoss: ca. 508,92 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 486,26 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 486,26 m²
- 3. Obergeschoss: ca. 486,62 m²
- Kellergeschoss: Vorhanden und als Lagerfläche nutzbar
- Baujahr: ehemals Bürogebäude, komplett entkernt
- Umnutzungspläne: Bereitgestellte Pläne zur Umnutzung für Gewerbe oder gewerbliches Wohnen
-> Brandschutztechnische Prüfung bereits durchgeführt
- Erweiterungsmöglichkeiten: Dachterrasse möglich nach Vorplanung
- Pkw-Stellplätze: 40 Stellplätze auf dem Grundstück
- Nachbarliche Bebauung: Schließt am östlichen Teil des Gebäudes an
- Nutzungspotenzial: Flexibel anpassbar für verschiedene Gewerbe, - oder Büroprojekte bzw. Gewerbliches Wohnen
- Sanierungsbedarf: Rohbauzustand bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Grundstücksfläche: ca. 2177 m²
Wohnfläche: ca. 1967 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einer malerischen Umgebung in Bad Langensalza, einer einladenden Kurstadt in Thüringen, Deutschland. Bad Langensalza selbst ist reich an kulturellen und historischen Highlights und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag hier besonders angenehm gestalten. Die nächste größere Stadt ist Mühlhausen, etwa 20 Minuten entfernt. Die Gegend ist gewerblich geprägt und gut über die B247 erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Gymnasium 9,3 km
Flughafen 4,7 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 13,3 km
Gaststaetten 0,1 km
# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie auf unserer Webseite präsentieren zu dürfen. Um Ihnen einen umfassenden Überblick über das Objekt zu bieten, laden Sie sich bitte das Exposé herunter.
Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie hierzu die beigefügte Anleitung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Unser Team von Rosenberg Immobilien steht Ihnen jederzeit für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen.
Anbieter-Objekt-ID: 2025-RI-426
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Rosenberg Immobilien GmbH
Bosestraße 5
04109 Leipzig
Handelsregister: HRB 35227
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Vertreten durch:
Timm Sonnenfeld
Kontakt
Telefon: +49 341 48989750
E-Mail: info@rosenberg-immobilien-leipzig.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 319862263
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 04.03.2019 durch durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Pragerstr. 118 – 136 , 04317 Leipzig erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Leipzig – Ordnungsamt
Pragerstr. 118 – 136
04317 Leipzig
http://www.leipzig.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK zu Leipzig
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Immobilienmakler nach §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox Europe Underwriting Limited
Zweigniederlassung für die Bundesrepublik Deutschland
Hauptbevollmächtigter
Robert Dietrich
Adresse:
Arnulfstraße 31
80636 München
Deutschland
Amtsgericht München HRB 196892
T +49 (0)89 54 58 01 100
F +49 (0)89 54 58 01 199
E hiscox.info@hiscox.de
www.hiscox.de
Geltungsraum der Versicherung:
weltweit * außer USA / Kanada
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
BILDQUELLEN
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