Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Dieses tolle Grundstück bietet viel Entwicklungspotenzial.

Auf insgesamt 3091 m² haben Sie die Möglichkeit mehrere Grundstücke entstehen zu lassen. Derzeit befindet sich auf dem 652m² großen Grundstück noch ein kleines älteres Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962.

Hinter diesem Haus befindet sich ein 2439m² großes Grundstück, welches derzeit hauptsächlich als Gartenland in den Flurstücksinformationen hinterlegt ist.

Hiervon entfallen aktuell 2096 auf Garten
242 auf Fahrweg
24 auf Parken
und 77 auf Wohnbaufläche.

Da dieses Gartenland aber rundherum bebaut ist, bestehen gute Chancen das im Rahmen einer Bauvoranfrage die Bebauungsmöglichkeit erteilt wird.

Die Zuwegung könnte dann über das 652m² große Grundstück erfolgen. Ein Abbruch des älteren Häuschens ist aber dabei unumgänglich.

Ideal ist diese Grundstück z.B. für mehrere kleine Einfamilienhäuser oder ggfs. Doppelhaushälften - je nachdem wie und ob eine Bauvoranfrage genehmigt werden würde.

Oder sie planen einen Neubau auf dem derzeitigen Grundstück und haben einen großzügigen Garten - ganz wie Ihre Pläne sind.

# Ausstattung
652 m² Wohnbaufläche (Grundstück 1)
77 m² Wohnbaufläche (Grundstück 2)
24 m² Parkfläche (Grundstück 2)
242 m² Fahrweg (Grundstück 2)
2096m² Gartenfläche (Grundstück2)

Beide Grundstücke werden gemeinsam verkauft, ein Verkauf eines Grundstückes allein ist nicht möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Doberan ist eine idyllische Stadt westlich von Rostock mit ca. 12.000 Einwohnern, eins von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist bekannt durch das gotische Münster, Deutschlands erster Galopprennbahn sowie dem ältesten Seebad auf europäischen Boden in Heiligendamm. In Bad Doberran sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso angesiedelt wie die gute und vollständige Infrastruktur. In der Stadt befinden sich alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Sparkassen und Banken sowie eine beschauliche und bei Touristen und Einheimischen beliebte Fußgängerzone. Außerdem bestehen gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und zur Autobahn. Die Entfernungen: Rostock ca. 15 km, Wismar ca. 40 km, Hamburg ca. 180 km und Berlin ca. 230 km. Die Bäderbahn Molli (Regionalbahnlinie RB 31) verbindet die eigentliche Stadt Bad Doberan mit dem an der Ostsseküste gelegenen Stadtteil Heiligendamm und der Stadt Ostseebad Kühlungsborn. Hier hält die Schmalspurbahn in den Bahnhöfen Kühlungsborn-Ost und Kühlungsborn-Mitte. Endstation des Molli ist in Kühlungsborn-West. Diverse Vereine wie z.B. der Sportverein oder der örtliche Fußballverein bieten viele Abwechslungsmöglichkeiten in der Freizeit. Die Sommerrodelbahn ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieter-Objekt-ID: 510-047