Wohnung in ruhiger und zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Die 70,20 m² große Wohnung in 1. OG befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Ursprünglich handelte es sich um ein "Konsum" Verwaltungsgebäude, dass ca. 1995 liebevoll zu 12 Wohnungen aus- und umgebaut wurde. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen großen Balkon. Im Keller steht jedem Mieter ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Eine Einbauküche wird nicht vom Vermieter gestellt und muss vom Mieter selber eingebaut werden. Im Außenbereich stehen den Mietern Aufenthalts- und Grillmöglichkeiten zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Fitness-Studio und ein Hammer-Markt.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche. Die Wohnung wurde komplett saniert. Eine Renovierung ist daher nicht nötig. Die Wohnung ist bezugsfertig.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung im 1. OG befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Gebäude befinden sich drei weitere Wohnungen zur Anmietung bereit. Fotos und genauere Angaben können erfragt werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561911.pdf (Wohnung 1. OG)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 239613