Erdgeschoss-Wohnung mit Flair: Entspannte Ein-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

# Ausstattung
Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung mit etwa 34 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich am nördlichen Stadtrand von Dresden-Weißig in einem charmanten Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus führt Sie zu Ihrem privaten Rückzugsort, der durch eine sonnige Südterrasse hervorsticht – ein Highlight, das mit etwa 4,62 Quadratmetern Fläche und 50 % in die Wohnfläche eingerechnet ist. Hier können Sie entspannte Momente bei einem Glas Wein genießen und den Tag ausklingen lassen.

Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der Sie zu einem funktionalen Abstellraum, einem innenliegenden Badezimmer und dem Herzstück der Wohnung führt – dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich von etwa 22 Quadratmetern. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und öffnet sich nahtlos zur offenen Küche, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist.

Zusätzlich zum praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Aktuell veröffentlichen wir nur Außenaufnahmen – lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Wohnung begeistern!

Zusätzliches Highlight:
• Ihre Wohnanlage wird professionell betreut von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice und einem Gärtner.
• Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 angenehm beheizt. Die Details zum Energieverbrauch können Sie dem Energieausweis entnehmen.
• Für ein behagliches Wohnklima sorgen robuste Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung, ergänzt durch praktische Rollläden.

Der gepflegte Mehrfamilienbau, der 1994 erbaut wurde, besticht durch seine liebevoll gestalteten Grünanlagen. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Seit Oktober 2019 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 263,35 Euro, für den Stellplatz 11,21 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.244,90 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,62 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Weißig in Dresden begeistert durch seine ruhige Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität, indem er städtischen Komfort harmonisch mit naturnahem Wohnen kombiniert. Diese Wohnung, am ruhigen Stadtrand gelegen, profitiert von ihrer direkten Nachbarschaft zum malerischen Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide und einem benachbarten Golfplatz. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung, die Erholung und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint.

Weißig überzeugt durch eine gute Infrastruktur, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten umfasst. Ein nahegelegener Einkaufspark sorgt für hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbuslinie ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur pulsierenden Dresdner Innenstadt, die nur etwa 14 Kilometer entfernt liegt. Die Haltestelle befindet sich direkt neben der Wohnanlage, was eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Weißig Radeberger Straße (circa 75 Meter)
Bahnhof | Radeberg (circa 6,8 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.06.2018
Gültig bis: 2028-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AV759KZW