Erdgeschosswohnung in Olfen + 2 Gärten, aktuell IST Rendite 5,04%

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte 100qm EG-Wohnung in einer Doppelhaushälfte (1994 in massiver Bauweise errichtet) auf zwei Etagen, mit Souterrain-Wohnraum, die in einem ruhigen Wohngebiet, mit angenehmen Nachbarn einen neuen Besitzer sucht.

Aktuell ist die Ist Rendite 5,04% und besteht die Möglichkeit diese noch zu erhöhen.

Erdgeschoss:
Durch den Eingang gelangen Sie in eine große Diele, von der Sie in ein großes Schlafzimmer, in das Hauptbad mit viel Tageslicht, in die Souterrain Etage oder dem großzügigen Wohn- und Esszimmer Bereich kommen. Aus dem Wohn- Essbereich kommen Sie in die Küche oder auch in den Vordergarten mit der großen Terrasse.

Souterrain:
Hier befinden sich 2 weiter Räume, die als Schlafzimmer oder Büros verwendet werden können. Und es gibt ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Keller:
Die Wohnung hat zusätzlich im Keller einen Waschraum (gemeinschaftlich) und einen eigenen Kellerraum zur freien Verfügung.

weitere Merkmale.
Die Wohnung hat einen Abstellraum und eine eigene Etagenheizung.

Abgerundet wird die Wohnung durch die zwei Gärten, einer Garage mit einer langen Auffahrt und 2 Stellplätzen.
Insgesamt hat das Grundstück 317 qm.

Derzeit ist die Eigentumswohnung mit angenehmen und freundlichen Mietern vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.200 Euro p.a.

Lage:
Olfen hat mit ihren ca. 12.500 Einwohnern gute
Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt einen schönen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region
Es gibt gute Verkehrsanbindung ins Münsterland und Ruhrgebiet. Auch eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule und viele Kindergärten sind in Olfen vertreten.
Olfen bietet sehr schöne Möglichkeiten zum Spazieren gehen und Radfahren wie z.B. die allseits bekannten Steverauen.
Es gibt ein sehr schönes Naturbad als attraktive Freizeitaktivität
In Olfen gibt es auch viele Möglichkeiten in seiner Freizeit Sportaktivitäten nachzugehen durch Vereine:
Fußball, Volleyball, Schwimmen, Basketball, Leichtathletik, Turnen, Krafttraining, Tanzen, Schießen, Tennis,
Die passenden Sportstätten bietet Olfen:
Zwei Sportplätze, Fitnessstudio, vier Sporthallen, Tennisplätze und -hallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park, Calisthenics-park und eine Beach-Volleyball-Platz