Erdgeschosswohnung mit Garten ...

# Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit Garten ...
... Terrasse und Doppelgarage

In einem 1961 erbauten Zweifamilienhaus befindet sich diese ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und einen Flur mit viel Staufläche.
Sollten Sie mehr Räume benötigen, kann der Wohn- und Essbereich in zwei Zimmer unterteilt werden.

Ein besonderes Highlight ist neben der ebenerdigen Terrasse der allein zur Erdgeschosswohnung gehörende große Gartenbereich, der viel Platz für Kinder, Haustiere und Hobbys lässt.
Auch der tolle Ausblick wird Sie begeistern!

Eine Doppelagarage mit der Möglichkeit einer kleinen Werkstatt sowie ein eigener Kellerraum bieten ihnen weitere Staufläche.

Die Wohnung ist sofort frei.

# Ausstattung
- Holzdielenböden und Fliesen
- Lehmputz in den Wohnräumen und in der Küche
- weiße Kunststofffenster
- Heizung 2016 erneuert
- separater Schornstein für einen zusätzlichen Kaminofen
- Doppelgarage
- Stellplatz vor der Garage
- großer Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Münchweiler mit tollem Ausblick.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 13 km
Gymnasium 4 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 1,5 km
Bus 1 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 13 km

# Sonstiges
- Zweifamilienhaus
- sofort frei
- eigener Kellerraum
- zusätzliche Gemeinschaftskellerräume

Alle Angaben stammen von den Verkäufern

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2527