Erdgeschosswohnung mit Garten in Neuenhaus zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus und verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Ein Parkplatz direkt vor dem Haus, garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz.
Auffahrt, Carport und Geräteschuppen bieten ebenfalls zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das vorhandene Gartenhaus kann mit etwas handwerklichem Geschick wieder in neuen Glanz erstrahlen.
Der kleine, pflegeleichte Garten ist blickdicht eingewachsen und lädt zum verweilen ein.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Einbauküche und separatem Raum für Vorräte
+ Elternschlafzimmer
+ Büro/Schlafzimmer
+ innenliegendes Badezimmer
+ Flur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort verfügbar

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neuenhaus ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Stadt liegt idyllisch an der Dinkel und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit seinen gut 10.000 Einwohnern besticht Neuenhaus durch eine familiäre Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Umgebung von Neuenhaus ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Verkehrstechnisch ist Neuenhaus sehr gut angebunden. Über die B403 sind die Städte Nordhorn und Lingen schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
In Neuenhaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar. Auch für Familien ist Neuenhaus ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen bieten eine gute schulische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem gibt es in Neuenhaus ein reges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 233 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 16.07.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RH0724