Erst-/Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung im Seeschloß-Heringsdorf

Der großzügige Grundriss dieser Eigentumswohnung mit den teilweise abgerundeten Wänden verschafft ein sehr angenehmes Raumgefühl.

* große Räume, große Fensterfronten -> viel Tageslicht
* zwei Balkone
* Echtholzparkett
* Möblierung elegant und hochwertig
* Einbauküche von „Schüller“ Geräte von „Miele“ und „Neff“
* geräumiges Schlafzimmer mit Boxspringbett
* Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, zwei Fenster, Waschmaschinenanschluss

Anregung:
 Ein Umbau zu einer Drei-Zimmer-Wohnung wäre realisierbar. Das Bad bleibt in Größe und Ausstattung von einem möglichen Umbau unberührt. Visualisierung siehe Bildergalerie

Das Ostseebad Heringsdorf ist das größte und bekannteste der „Drei Kaiserbäder“ auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands, Usedom, mit über 1.920 Sonnenstunden im Jahr. Es liegt direkt an Europas längster Strandpromenade (12 km) und bietet einen feinsandigen, flach abfallenden Strand sowie eine imposante Seebrücke, die 500 m in die Ostsee ragt.

* Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung-Ärzte, Apotheke, Kliniken
* ideal für Urlaub, Erholung und Wohnen
* Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Wandern, Golfen und Radfahren
* hervorragende Anbindung: über die A20 von Berlin oder Hamburg, Flughafen Heringsdorf - Verbindungen nach Frankfurt/Main, Luxemburg und Zürich

Das historische Seeschloß Heringsdorf:

* erbaut 1882 als „Grand Hotel Seeschloß“
* nach umfassender Kernsanierung erstrahlt die Residenz „Seeschloß-Heringsdorf“ heute in neuem Glanz
* 17 exklusive Wohnungen und vier hochwertige Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss
* kontinuierliche Instandhaltungen
* zur gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung UND zur privaten Nutzung als Erst-/oder Zweitwohnsitz
* inklusive komplettes Inventar - separate Ausweisung möglich

Energieausweis: Denkmalschutz - kein EA nötig

Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s).

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.