Erstbezug 3 ZKB in Wernshausen - Parkplatz direkt am Haus

# Objektbeschreibung
✅ 3 Zimmer | Küche | Bad | ca. 92 m² Wohnfläche
✅ Erstbezug nach Sanierung
✅ Eigener Parkplatz direkt am Haus (20EUR pro Stellplatz)
✅ Helle & moderne Räume

Objektbeschreibung:
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wernshausen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer zentralen Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer sowie hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung.

Ausstattung:
Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
Moderne Einbauküche
Schlafzimmer & weiteres Zimmer als Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar
Hochwertiges Bad mit Dusche/Badewanne
Energieeffiziente Heizung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wernshausen, einem beliebten Wohnort mit sehr guter Anbindung nach Schmalkalden, Meiningen & Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
Verfügbar/Frei sofort.

Miete: 920,00 EUR warm (184,00 EUR NKV inkl.)

Mietkaution 2 Kaltmieten 1400EUR

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
officecokus.immobilien
Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

# Ausstattung
Bad/WC mit Fliesenbelag
Wohn- und Esszimmer mit Laminat
Flur
Schlafzimmer mit separater Ankleide
Kinderzimmer

Stellplatz 1 oder mehr verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Wernshausen ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die ehemalige Gemeinde bestand bis zur Eingemeindung am 1. Dezember 2008 aus den Orten Wernshausen, Niederschmalkalden und Helmers.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 2 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

# Energie
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CIWM108 K2