Erstbezug der Extraklasse: Luxus-Büros in Regensburg-West
8.120 €
- Art Mieten
- Fläche 470 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Januar 2025
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 1.392 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 9.512 €
- Kaution 24.360 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Miete stehen ca. 470 m² Büro-, Praxis- und Besprechungsflächen in einem modernen Bürogebäude mit repräsentativem Foyer und hochwertiger Ausstattung.
Die Büro- und Praxiseinheiten bieten maximale Flexibilität, da die meisten Innenwände individuell positioniert werden können. Dadurch sind unterschiedlichste Raumkonzepte realisierbar – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen oder halboffenen Großraumbüros.
Dank großzügig verteilter Bodentanks mit Anschlussterminals ist eine optimale Versorgung mit Energie und Netz gewährleistet. Das Gebäude wird durch eine effiziente Wärmepumpenanlage beheizt und erfüllt hohe Standards in puncto Nachhaltigkeit.
Für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die für 80 EUR pro Monat angemietet werden können.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Das Wichtigste im Überblick:
- Bürofläche: ca. 470 m²
- Baujahr: 2024 (Neubau, Erstbezug)
- Flexible Grundrissgestaltung, auch Zusammenlegung von Einheiten möglich
- Ausstattung: Bodenbelag nach Mieterwunsch, Wärmepumpe, Klimaanlage, Glasfaseranschluss, Starkstrom (380V), DV-Verkabelung
- ausreichend Tiefgaragenstellplätze, E-Ladestation
- Optimale Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Warmmiete: 9.512,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage)
Bürofläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Die Büro- und Praxisräume liegen im westlichen Teil von Regensburg und überzeugen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A93 und A3. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Anbieter-Objekt-ID: OVB 515
Rechtliche Angaben
Impressum:
Jonas Obermeier Immobilien
Geschäftsinhaber
Jonas Obermeier
Anschrift
Donaustaufer Straße 170a | 93059 Regensburg
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 941 78 846867
E-Mail: info@obermeier-immobilien.de
Internet: www.obermeier-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeinhaber: Jonas Obermeier
Steuernummer: 244/256/22729
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Berufskammer: IHK Regensburg
Gewerbeordnungsamt: Stadt Regensburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Straße 11, 93047 Regensburg
Aufsichtsbehörde der Erlaubnis § 34 c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger und Baubetreuer:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße in 80333 München
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art.
14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz
Obermeier Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Obermeier Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens Obermeier Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Obermeier Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
Obermeier Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält Obermeier Immobilien insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind:
Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Obermeier Immobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten.
Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Obermeier Immobilien ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von Obermeier Immobilien selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Obermeier Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
