- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 290 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2024
- Nebenkosten 120 €
- Kaution 3.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ab Oktober 2024 vermieten wir eine Doppelhaushälfte im Gemeindebereich Metten, Ortsteil Berg. In 5 Autominuten ist man in Deggendorf, in Metten sowie auf den Autobahnauffahrten A92 und A 3.
DOPPELHAUSHÄLFTE mit Appartment!
Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau mit ERSTBEZUG in gehobener, moderner Holzständerbauweise, KfW 40 Standard, sehr geringe Energiekosten und ökologische effiziente Bauweise.
Kennzeichnend für die Doppelhaushälfte ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Es ist eine sehr geräumige, hochwertige U-Küche bereits verbaut. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Auch ein Gäste- WC und eine Abstellkammer befinden sich im EG.
Es ist auch ein Kaminanschluss vorhanden. Dieser muss nicht genutzt werden, aber wer gerne wohlige Wärme mit Holz erzeugen will, für den ist dies möglich. Der Kaminanschluss befindet sich im direkten Wohnbereich.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume, so wie ein modernes Bad, mit übergroßer Dusche (Regendusche) und Badewanne. Das große Dachfenster im Obergeschoss verfügt über Regensensor, sowie elektrische Steuerung.
Im UG befindet sich ein abgeschlossenes APPARTMENT mit Bad (Dusche), Abstellraum, separatem Waschmaschinenanschluss und großer gepflasterter Terrasse.
Natürlich auch nutzbar als Büro, Lager, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich noch der Technik- sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Weitere Informationen:
- ruhige Ortsrandlage
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- elektrische Rollo im ganzen Haus
- elektrische Raffstore im Wohnbereich
- massive Eichenfensterbretter
- sehr niedrige Energiekosten durch KfW 40
- Heizart: Luftwärmepumpe
- hochwertig Fliesen im EG, UG und Bäder
- Treppen gefliest
- hochwertiger Vinyl in den Schlafräumen
- Sichtdachstuhl
- Küche vom Küchenstudios Kress
- Badmöbel, teils mit LED Spiegel
- Deckenspots im UG
- Haustiere nur nach Absprache
Kleinigkeiten, wie fehlende Spots im Appartement, einzelne Lichtschalter usw. werden zeitnah fertiggestellt.
1490 Euro Kaltmiete, inkl. Carportstellplatz
120 Euro Nebenkosten
100 Euro für Küche und Badmöbel
Kaution: 3000 Euro
Für die Heizkosten muss der Mieter selbst einen Stromvertrag mit einem Anbieter schließen.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gern den Grundriss des Hauses.
Besichtigungstermin nach vorheriger Vereinbarung
