- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 415 m²
- Verfügbar ab Mai 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2025
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 90 €
- Warmmiete 2.150 €
- Kaution 5.850 €
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wir bieten hier eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Ampfing zur Miete an.
Die DHH wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahr 2024/2025 gebaut und fertiggestellt. Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist.
Die moderne Wärmepumpenheiztechnik bietet neben der Heiz- und Warmwasserversorgung auch die Möglichkeit das Gebäude zu kühlen. (Aktive Cooling)
Alle Räume (außer dem Vorratsraum im Keller) werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt und können im Sommer gekühlt werden.
Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet die jeden Raum belüftet und somit immer für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das gesamte Trinkwasser wird über eine Wasserenthärtungsanlage entkalkt und schützt die gesamte Edelstahlinstallation sowie Armaturen und angeschlossene Geräte (Waschmaschine, Kaffemaschine) vor Verkalkung.
Die Räume im Keller und Erdgeschoss sind gefliest, während im Obergeschoss Eichenparket verlegt ist.
Die wohnliche große Treppe ist mit Eichenstufen belegt.
Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen, Unteputzarmaturen und Kopfbrausen ausgestattet. Das Bad im OG hat zusätzlich eine große Badewanne und einen Doppelwaschtisch.
Die Räume sind LAN verkabelt und im Keller ist ein Glasfaseranschluß vorhanden.
Der Dachboden kann als Stauraum verwendet werden.
Die große Terrasse (30qm) ist mit feinen Keramikplatten belegt. Der große Garten bietet viel Platz.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Stauraum unterm Dach und zusätzlichen zwei Stellplätzen.
