Erstbezug einer 2-ZKB mit Panoramablick über die Weststadt

Diese helle, gräumige Zweizimmerwohnung wurde bei der Dachsanierung in einem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus unter enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz erstellt und wartet nun auf die ersten Bewohner. Bei der Planung und Materialauswahl wurde großer Wert auf ein hochwertige Erscheinungsbild und sowie Komfort gelegt. Hier verbinden sich der Charme eines gewachsenen Stadtteils mit vielen denkmalgeschützten Bauten und eine zeitgemäße technische und energetische Ausstattung.

Aus den Fenstern schweift der Blick über die Dächer der Weststadt und weiter bis Gaisberg und Heiligenberg. Die Loggia mit Südausrichtung wird den ganzen Tag über von der Sonnte verwöhnt. Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die Dachschrägen mit den Gauben und der Loggia harmonisch kombiniert.

Ein hochwertiges Eichenparkett und Fliesen unterstreichen die anspruchsvolle Auststattung. Eine vollausrüstete Einbauküchen mit Markenelektrogeräten wird mitvermietet. Das Parkett und die Einbauküche sind aktuell auf den Bildern noch nicht wiedergegeben.

Dreifachverglaste Fenster, hohe Räume und eine Klimaanlage halten auch an heißen Tagen die Wohnung angenehm kühl. Zur Erwärmung ist die Wohnung an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen.

Eine Videosprechanlage trägt Bedürfnissen an Sicherheit und Komfort Rechnung.

Über dem Schlafzimmer bietet ein kleiner Dachboden Stauraum. Daneben steht ein eigenes, großes Kellerabteil zur Verfügung.

Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Ein kleines verwunschenes Gärtchen hinter dem Hinterhaus läßt einen völlig vergessen, sich in der Weststadt zu befinden.

Die fast geschlossen erhaltene Bebauung der Jahrhundertwende, prachtvolle Patrizierhäuser an ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen machen die Weststadt zu einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Immer wieder reihen sich zwischen den Wohngebäuden gemütliche Cafés und kleine Restaurants ein und verleihen der Weststadt ihren unverwechselbaren Charme. Wer hier wohnt, schätzt besonders die Nähe zur Altstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe und mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A5. Geschäfte des Einzelhandels sind wie auch Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen bequem zu erreichen.

Die Wohnung soll langfristig vermietet werden. Daher möchten wir einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren festschreiben. Für künftige Mietanpassungen wollen wir eine Indexmiete vereinbaren.