Erstbezug: Helle, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage

---- Internationals / Expats welcome! For English scroll below ----

Es wird eine hochwertig ausgestattete Wohnungen in einem 3-Parteien-Haus zur Miete angeboten. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und der besonders ruhigen Lage bei gleichzeitig bester Anbindung an die umliegenden Metropolen.

Die hier angebotene Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch ihre hellen und großzügigen Räume aus. Ein schöner Balkon mit Süd-Ausrichtung liegt auf der von der Straße abgewandten Seite und bietet somit viel Privatsphäre. Außerdem haben die zukünftigen Mieter dieser Wohnung Zugang zu dem über der Wohnung liegenden Dachboden als große Lagerfläche. Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang der durch eine Außentreppe erreichbar ist. Durch die neue Dach-Isolierung heizt sich die Wohnung auch an warmen Sommertagen nicht auf.


- Lage -

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut behüteten Lage am Ortsrand von Nieder-Liebersbach, eingebettet in die Natur und dennoch mit bester Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Neckar und FrankfurtRheinMain.

Entfernungen:
- Viernheim: 12 min
- Mannheim: 20 min
- Flughafen Frankfurt: 35 min

Infrastruktur:
- Supermärkte, Bäckereien, Hausärzte etc. in 5-7 min erreichbar
- Kindergarten und Grundschule in Laufnähe
- Weiterführende Schulen in Weinheim: 10 Minuten
- Internationale Schule in Viernheim: 12 Minuten


- Ausstattung -

Hochwertige Ausstattung:
- Eichenlaminat, bodentiefe Duschen, große Fliesen etc.

Internet:
- Glasfaserkabel bereits gelegt, Anschluss erfolgt in Kürze. Alle Wohnräume mit Netzwerkkabelanschlüssen (CAT 7) für schnelles und stabiles Internet ausgestattet.

KFZ-Stellplätze:
- Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden
- Ladesäulen für E-Fahrzeuge vorbereitet.


- Miete -
1.418€ Grundmiete + 400€ Nebenkosten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

-------------------------------------------------------

A high-quality furnished flat in a 3-party house is being offered for rent. This is a first-time occupancy after a thorough renovation of the entire building. The flat convinces with first-class fixtures and fittings and a particularly quiet location with excellent connections to the surrounding metropolises.

The 1st floor flat on offer here is characterised by its bright and spacious rooms. A beautiful south-facing balcony is located on the side facing away from the street and thus offers plenty of privacy. The future tenants of this flat also have access to the attic above the flat as a large storage area. The flat has its own entrance which is accessible via an external staircase. Thanks to the new roof insulation, the flat does not heat up even on warm summer days.


- Location -

The flat is situated in a quiet and well-protected location on the outskirts of Nieder-Liebersbach, surrounded by nature and yet with excellent connections to the Rhine-Neckar and FrankfurtRhineMain metropolitan regions.

Distances:
- Viernheim: 12 min
- Mannheim: 20 min
- Frankfurt International Airport: 35 min

Infrastructure:
- Supermarkets, bakeries, GPs etc. within 5-7 min reach
- Kindergarten and primary school within walking distance
- Secondary schools in Weinheim: 10 minutes
- International school in Viernheim: 12 minutes


- Furnishings and fittings -

High-quality fittings:
- Oak laminate, floor-to-ceiling showers, large tiles etc.

Internet:
- Fibre optic cable already laid, connection will be made shortly. All living areas equipped with network cable connections (CAT 7) for fast and stable internet.

Car parking spaces:
- Sufficient parking spaces available directly in front of the building
- Charging points for electric vehicles prepared

- Rent -
1.418€ base rent + 400€ utility cost

We look forward to receiving your enquiry and cordially invite you to a viewing appointment.