Erstbezug KfW 70: hochwertige 3-Zimmer Whg. mit Balkon & Aufzug!

Für mehr Privatsphäre - Eine gesamte Treppenhausetage ganz für sich allein.
Die hochwertigen und energieeffizienten 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden vollständig saniert und befinden sich im renovierten Zustand. Die Wohnungen besitzen einen weitläufigen Flur, wodurch alle Zimmer erreichbar sind. Ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche (ohne Einbauten, EBK ggf. möglich) mit Zugang zum Balkon. Bei den 4-Zimmer Wohnungen befindet sich im Schlafzimmer ein weiterer Balkon. Alle Wohnungen verfügen über ein exquisites Badezimmer mit gehobener Ausstattung (Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche, Designer Wand- sowie Bodenfliesen), ein Gäste-WC oder 2. Badezimmer und einen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil. Die 4-Zimmer Wohnungen besitzen innerhalb der Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.


Weitere Merkmale/Hinweise:
- 4 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 110 m² bis 120 m² Wohnfläche verfügbar (Kaltmieten zwischen ca. 941 € bis 1.024,17 €)
- 3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 72 m² bis 100 m² Wohnfläche verfügbar (Kaltmieten zwischen ca. 752 € bis 851 €)
- Pro Etage liegt nur 1 Wohneinheit
- Kellerraum & Fahrradraum
- Fahrstuhl/Personenaufzug
- Internet & Telefonanschlüsse vorhanden
- Baujahr 19. Jahrhundert – 2023 aufwändig saniert
- Geringe Nebenkosten durch KfW-70 Effizienzhaus und Luftwärmepumpe, Energieklasse A+
- Mietbeginn ab 01. Juli 2024
- Haustiere nach Absprache
- Kaution/Sicherheiten in Höhe von 2 x Nettokaltmieten
- 1 Jahr Mietbindung
- Zentrale dennoch ruhige Umgebung im Grünen, unmittelbare Nähe zum Park
- Einkaufsläden, Apotheken & Ärzte, Kita & Schulen, Bahnhof & Busbahnhof fußläufig erreichbar
- Direkte Vermittlung durch Eigentümer – keine Vermittlungsgebühr oder sonstige Kosten
- Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung
- Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus dem gesamten Objekt


Ausstattung/Merkmale der 3- und 4-Zimmerwohnungen:
- lichtdurchflutete und offene Wohnräume durch große Fensterflächen und 2,90 m Raumhöhe
- eine Küche mit Zugang zur großzügigen Balkonanlage
- Küche ohne Einbauten (Auf Nachfrage Einbauküche inkl. Geräte ggf. möglich)
- energieeffiziente und moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar
- Fußboden Eiche hell in Parkettoptik
(moderner, nachhaltiger Vinylbodenbelag aus gepresstem Holz = schadstofffrei)
- ein hochwertiges Badezimmer, großformatigen und modernen Designer Wand- sowie Bodenfliesen
- Badewanne mit integriertem Ablagefach
- ebenerdige Dusche mit integriertem Ablagefach und indirekter Beleuchtung sowie barrierefreier Zugang mit Designer-Schiebeelementen aus Echtglas
- moderne Wandheizung (Handtuchheizkörper)
- Badezimmer und Flur mit modernen LED-Spots
- ein Gäste-WC bzw. 2. Badezimmer
- Weiße Zimmertüren
- integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (bei 4-Zimmer Wohnungen)


Aufteilung der Wohnungen:
Die Mehrfamilienhäuser besitzen beide ab dem Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss einen Fahrstuhlzugang auf dem Halbpodest, sodass nur noch sehr wenige Stufen bis zur Wohnung bewerkstelligt werden müssen. Des Weiteren ist pro Etage nur 1 Wohnung vorhanden, wodurch man die gesamte Etage für sich allein hat und von einer besonderen Privatsphäre profitiert. Auch befindet sich zugehörig zur Wohnung im Treppenhaus auf derselben Etage noch ein zusätzlicher Abstellraum sowie einen weiteren Abstellraum im Keller, es ist also für ausreichend Stauraum gesorgt. Fahrrad und Kinderwagen können im Erdgeschoss in einem größeren Abstellraum untergebracht werden. Auch gibt es auf dem Hof Fahrradstellplätze.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind funktionell geschnitten und besitzen einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1-Raum; 3-Raum bis hin zu 4-Raum Wohnungen.


Das Objekt liegt direkt im Herzen von Chemnitz in dem beliebtesten Stadtteil Zentrum mit unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Als Nebenstraße genießt man die zentrale, aber dennoch ruhige Lage.