Erstbezug | Moderne Wohnungen "Am Forellenpark"" | Ilsenburg

# Objektbeschreibung
Insgesamt erwarten Sie 48 Wohnungen zur Selbst- oder Ferienwohnungsnutzung, verteilt auf 8 charmante Häuser. Jede Einheit wurde mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet, um einen komfortablen Wohnkomfort zu gewährleisten. Freiraum bieten die schönen Loggien, teils stehen sogar im Erdgeschoss Wohnungen mit eigener Gartennutzung zur Verfügung und für noch mehr Platzbedarf bieten sich interessante Möglichkeiten in den großzügigen Maisonettewohnungen an.
Das Highlight dieser Wohnanlage ist zweifellos die nachhaltige Wärmepumpentechnologie (Geothermie-Erdwärme), die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. So können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die reine Natur des Harzes in vollen Zügen genießen.

# Ausstattung
48 moderne Wohnungen verteilt auf 8 Wohnhäuser zur Selbstnutzung oder als Ferienwohnung nutzbar.

Zwei bis drei Zimmerlösungen von ca. 54 bis 96 m² Wohnfläche,
alle mit Loggia oder Terrasse, teils im EG mit privatem Garten.
6 Vinyl-Bodenbelag-Designs zur Auswahl.

Je Wohnung ein bis zwei PKW- Stellplätze, Lademöglichkeit für
E- Fahrzeuge vorbereitet.

Effizienzhaus 55-EE | Gebäudeenergieklasse A+ | Erdwärme | KWL-Anlage

Ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Informationen, wie zum Beispiel der Bau- und Leistungsbeschreibung, wird Ihnen nach erfolgreicher Registrierung über das Kontaktformular automatisch zugemailt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2-3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 62,42 m²

# Lagebeschreibung
Am Forellenpark 6a – 6h | 38871 Ilsenburg

Die Lage der Wohnanlage könnte nicht perfekter sein... Inmitten der idyllischen Stadt Ilsenburg, umgeben von grünen Wäldern und malerischen Wanderwegen, haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, das Beste des Harzes zu erleben. Ob beim Wandern, Skilaufen oder einfach nur Entspannen – hier ist für jeden das Richtige dabei. Es bietet sich also nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur atemberaubenden Natur, der kulturellen Umgebung des Harzes und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur der Stadt Ilsenburg, sowie Ärzte, Bäcker, Fleischer, Nahversorger, Restaurants, Cafés, Hotels, Kindergärten, Schulen und gemeinnützigen Einrichtungen.

# Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Harz und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in dieser exklusiven Wohnanlage!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.09.2024
Gültig bis: 30.09.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: M-AFP-2Z-DG-520490#atPLvg