ERSTBEZUG! Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Pegau!

+++BESICHTIGUNGEN AM FREITAG 05.07.2024 UND SAMSTAG 06.07.2024 NACH VEREINBARUNG+++

+++ALLE INFORMATIONEN UNTER: www.vermietung-pegau.de+++

+++VIER WOHNEINHEITEN+++

+++ZWEI BIS VIER ZIMMER+++

+++AB 790 € PLUS NEBENKOSTEN+++


DAS OBJEKT

Das Wohnhaus in der Bahnhofstraße 11 wird zum KfW-Energieeffizienzhaus saniert und komplett modernisiert – und wird ein echtes Schmuckstück. Im Bau aus den 1890er-Jahren stehen vier Wohneinheiten zur Vermietung. Familienfreundlich geplant, mit modernen Tageslichtbädern,
Fußbodenheizung, Designvinyl und großzügigen Wohnbereichen. Es gibt einen Garten und Mieterkeller, Balkone und große Fenster – fair vermietet vom privaten Eigentümer. Die weitläufige Natur und die Großstadt Leipzig liegen praktisch um die Ecke – und ein S-Bahn-Anschluss direkt vor der Tür.

DIE WOHNUNGEN

+ 2-Zimmer-Wohnung 64 qm im EG
+ 4-Zimmer-Wohnung 85 qm im 1.OG
+ 4-Zimmer-Wohnung 88 qm im 2. OG
+ 3-Zimmer-Wohnung 74 qm im DG

+ ab 790 € Kaltmiete plus Nebenkosten

Als Wohntraum mit offen und modern geplanten Grundrissen präsentieren sich die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die neben einem großzügig geschnittenen, Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich oder abgeschlossener Küche und weiteren Zimmern Platz für Privatsphäre bieten. Ein gut nutzbarer Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, teilweise ein Gäste-WC und zu 3 der 4 Wohnungen ein Balkon machen das Raumangebot perfekt.


DIE HIGHLIGHTS

+ KFW-Effizienzhaus 70EE
+ Erstbezug nach Sanierung
+ moderner Grundriss
+ Fußbodenheizung
+ Designvinyl
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ teilweise Gäste WC
+ Abstellraum
+ teilweise Balkon
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlich Gartennutzung
+ privater Eigentümer

DIE LAGE

Mit einem tollen Altstadt-Flair und fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtstrukturen ist die Kleinstadt Pegau ein urbanes Kleinod im Leipziger Südraum. In idyllischer Auenlandschaft, zwischen Wiesen und Feldern an der Weißen Elster gelegen, gilt Pegau als Tor zum Neuseenland, denn von hier aus gelangen Wasserwanderer durch das Neuseenland bis zu den Leipziger Stadthäfen.

Leipzigs Innenstadt ist nur rund 20 km entfernt und über die B2, die B186 oder die A38 schnell erreicht. Regionale Highlights mit überwältigendem Besucherandrang sind das jährliche Historische Altstadtfest und die Karnevalsumzüge. Ebenso einladend ist auch die ausgezeichnete Gastronomie des Städtchens, die ein breites kulinarisches Angebot bereithält.

DIE BESICHTIGUNG

Bitte kontaktieren Sie mich um einen persönlichen Besichtigungstermin am 05.07.2024 oder 06.07.2024 zu vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Herr Tim Naumann
+49 (0)163 827 06 56

+++ALLE INFORMATIONEN UNTER: www.vermietung-pegau.de+++
+++Keine Provision - Inserat im Kundenauftrag+++
+++www.mhv-immobilien.de+++
+++www.mh-visualisierung.de+++

Alle Angaben ohne Gewähr. Anmietung nur nach persönlicher Besichtigung möglich. Die Grundrisse und Bilder sind unverbindliche Visualisierungen und können hiervon in der Realität abweichen. Flächenangaben sind Circa Angaben.