Erstbezug moderner, sanierter Altbau 3-Zimmer Wohnung Einbauküche, Balkon, Tiefgarage
1.331 €
- Wohnfläche 110,04 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 330 €
- Warmmiete 1.801 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.993 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem grundsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. Im Hochparterre gelegen, verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Mittags- und Abendsonne. Große Sprossenfenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme sowie viel Tageslicht. Die moderne, weiße Einbauküche (siehe Wohnungsplan) mit Markengeräten, ist im Mietpreis enthalten. Zum gut durchdachten Raumkonzept gehört ein begehbarer Kleiderschrank am Schlafzimmer, ein großzügiges, modernes Badezimmer mit großer Echtglasdusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum an der Küche sowie ein repräsentativer Eingangsbereich.
# Ausstattung
- Einbauküche Polarweiß, hochglänzend, Arbeitsplattendekor Beton dunkel, Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig
- Bodengleiche Dusche, Abtrennung aus Echtglas, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause
- modere Badausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe,
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
- Mehrschichtparkett
- Videosprechanlage
- zum Teil Holzfenster mit Dreifachverglasung und außen liegenden Kunststoffrollläden
- moderne Aufzugsanlagen
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- KfW- Effizienzhaus 115 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
- Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert Spitzenlastkessel
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbare Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Minuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std. Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Minuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.
# Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Es steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024540VS10
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Strittmatter Hausverwaltung und Baubetreuung GmbH
Waldstr. 33/2
78048 Villingen-Schwenningen
Vertreten durch:
Uwe Strittmatter
Kontakt:
Telefon: 07721 / 98610
Telefax: 986120
E-Mail: info@strittmatter-gmbh.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Freiburg im Breisgau
Registernummer: HRB 601879
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 161330401
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
