Erstbezug - Mountain View Leutkirch 3-Zim.-Wohnung mit Alpenflair

- 3 Zimmer ca.75 m² in Südlage
- Erstbezug ab 01.12.2024
- Unverbaubarer Bergblick im Obergeschoss mit Terrassen/Balkon
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Eigener PKW-Stellplatz inklusive
- Gartenabteil ca. 42m²
- Niedrigenergiehaus
- Mieterselbstauskunft mit Gehaltsnachweise, sowie Schufa-Auskunft gewünscht
- Haustiere sind prinzipiell nicht erwünscht
- Besichtigung nach Absprache ab November möglich
- Erstkontakt über Nachricht
- eigenes Treppenhaus

Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können: Name, aktueller Wohnort, Alter, Beruf, Anzahl der Personen im Haushalt. Es werden Mieter gesucht, die an einer langfristigen Mietdauer interessiert sind.

~Beschreibung~
Die Etagen-Neubauwohnung befindet sich im schönen Allgäu, genauer gesagt in Leutkirch/Ottmannshofen. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Kulisse aus und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes und ausgeglichenes Leben. Hier, umgeben von einer idyllischen Landschaft, liegt das Neubauprojekt "MOUNTAIN VIEW" und verspricht ein Zuhause inmitten der Natur. Im oberen Stock des Gebäudes haben sie eine hervorragende Sicht auf die Berge.
Der hochwertige Neubau präsentiert eine solide Ziegel-Modulbauweise und eine gelungene Fusion aus durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Design, das für Paare, Familien und Senioren gleichermaßen ansprechend ist. Die lichtdurchfluteten Wohn-Essbereiche und die fließenden Übergänge verleihen jedem Raum nicht nur eine ästhetische Raffinesse, sondern schaffen auch eine durchdachte Funktionalität.
Die komplett ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, wird durch großartige den individuellen Gartenbereich, die Terrassen/Balkone und einem gemeinsamen Spielplatz ergänzt, um Ihr neues Zuhause abzurunden.

~ Ausstattung ~
- Ziegel-Wohnmodule in einzigartigem, patentiertem Herstellungsverfahren
- KfW 40 Standard mit QNG Zertifikat.
- Heizung: Hoval-Wärmepumpen Zentralheizung als Fußbodenheizung
- Böden: Echtholz-Eichenparkett
- Türen: Massive Eingangstüre mit Dreifach-Verriegelung, Zimmertüren &Trennwände aus Eiche
- Fenster: Fenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh/Kipp-Flügel, mit elektrischen Rollläden
- Sanitär: Ausgestattetes Duschbad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- Küche: Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten inklusive
- Terrasse: Großzügige Terrassen/Balkone mit großformatigen Fliesen
- Garten: Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit ca. 42m² Fläche
- Aufzug: Vom EG bis in das 2. OG
- Keller: Nicht unterkellert
- Einbauten: Sockelleisten, Decken mit umlaufenden Lichtblenden und LED-Beleuchtung
- Außenanlagen: Abgetrennter Gartenbereich, gemeinschaftlicher Spielplatz, Fahrrad-Stellplätze
- Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Sonstiges: Exzellenter Schallschutz, niedriger Energieverbrauch, TOP Raumklima zu jeder Jahreszeit

~ Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Leutkircher Ortsteil Ottmannshofen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Leutkirch, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte, Banken, Post, etc.) erhalten.
Zudem bietet Leutkirch Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen.

~ Energie ~
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 4.6 kWh(m²*a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser