Erstbezug nach Modernisierung: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Biberach a.d. Riß

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine reizvolle 2-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß vorstellen zu dürfen, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Diese behagliche Wohnung liegt im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit sechs Einheiten, die etwa 1977 erbaut wurde. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das mit seinen ca. 32 m² Wohnfläche viel Raum zum Entspannen bietet.

Von der Essecke aus gelangen Sie direkt in die Küche. Mit geringfügigen baulichen Veränderungen könnte hier eine offene Küche entstehen, die für ein modernes Wohngefühl sorgt. Der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und ein großes Doppelbett.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein großes Außenfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Im Keller befinden sich zudem ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und besticht durch ihr modernes Design.

Die Innenstadt mit ihrem Marktplatz liegt etwa einen Kilometer entfernt und ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, und ein Supermarkt ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar.

Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage das ausführliche Exposé und organisieren für Sie anschließend einen Besichtigungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-12
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VS23053