Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rheingauviertel

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im vierten Obergeschoss gelegen, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmern. Die Wohnung wird gerade komplett saniert und steht ab Anfang November für den Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung. Auf den Bildern sehen Sie den nicht sanierten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch beiderseitige Fenster mit ausreichend Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Dachterrasse, mit südlicher Ausrichtung.

Die zwei Schlafzimmer sind geräumig geschnitten.

Die Küche bietet alle Anschlüsse für eine moderne Einbauküche, die Sie selbst mitbringen können. Nach Absprache kann auch eine neue Einbauküche gestellt werden. Das sanierte Bad wird mit den neusten Sanitäranlagen und einer Dusche ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen trockenen Kellerraum sowie weiteren kleinen Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine junge Familie oder eine WG (10 Minuten zu Fuß zum Hochschule Rhein-Main Campus). Direkt um die Ecke befinden sich LEH-Märkte, ein Freibad und die Dotzheimer Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 309708