Erstbezug nach Sanierung: KfW 55, 3- & 4-Zimmer Whg. Blk. Aufzug
1.313 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 218 €
- Warmmiete 1.532 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die hochwertigen und energieeffizienten 3- und 4-Zimmerwohnungen wurden vollständig saniert und befinden sich im renovierten Zustand. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind funktionell geschnitten und besitzen einen hohen Ausstattungsstandard. Durch den weitläufigen Flur sind alle Zimmer erreichbar. Helle und freundliche Wohnräume, eine großzügige Küche (ohne Einbauten), Zugang zur Terrasse oder Balkon. Alle Wohnungen verfügen über ein exquisites Badezimmer mit gehobener Ausstattung (Fenster, Badewanne oder ebenerdiger Dusche, Designer Wand- sowie Bodenfliesen) sowie einige noch mit einem Gäste-WC oder zweitem Badezimmer. Für mehr Stauraum, wurde in fast jeder Wohnung auch ein Abstellraum berücksichtigt. Der Waschmaschinenanschluss liegt im Badezimmer. Alle Wohnungen sind durch einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1-Raum, 2- Raum, 3. Raum, 4-Raum Wohnungen. Eine Liste mit allen verfügbaren Wohnungen und deren Mietpreise sowie Ausstattung können wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.
Objektbeschreibung:
• KfW-55 Haus, 29 energieeffiziente Wohnungen, geringe Nebenkosten garantiert!
• Großes Angebot an 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Balkon und Fahrstuhl
• Wohnflächen zwischen ca. 44 m² bis ca. 151 m²
• Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar, Personenaufzug auf allen Etagen, ebenerdige Dusche
• ab 01.06.2025 verfügbar
Die Wohnräume
• Lichtdurchflutete und offene Wohnräume durch große Fensterflächen und 2,90 m Raumhöhe
• Max. Lichteinfall, raffinierte offene Wohnkonzepte sowie freier Ausblick
• Modern konzipiert und hochwertig ausgestattet
• Wohnungen mit Wohnküche aber auch geschlossener Küche vorhanden
• Geschützt und abgeschirmt vom lebendigen Stadtzentrum, dennoch zentral gelegen
• Für alle Personenhaushalte geeignet, ob als Single, Paare oder Familien, hier entsteht eine neue und friedvolle Wohlfühloase
Ausstattung:
• alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Süd-/ o. Nordausrichtung
• stilvolle und hochwertige Innenausstattung mit praktischen Highlights
• hochwertige Badezimmerausstattung von Markenherstellern
• großformatige und moderne Designer Wand- sowie Bodenfliesen
• Bäder besitzen teilweise wohltuende Rain-Shower-Dusche oder eine Badewanne
• ebenerdige Dusche sowie barrierefreier Zugang mit Designer-Schiebeelementen aus Echtglas
• moderne Wandheizung (Handtuchheizkörper)
• Badezimmer und Flur mit modernen LED-Spots
• energieeffiziente und moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar
• Fußboden Eiche hell in Parkettoptik (moderner, nachhaltiger Vinylbodenbelag aus gepresstem Holz = schadstofffrei)
• LED-Spots im Flur, Küche, Badezimmer
• Küche (ohne Einbauten)
• das Mehrfamilienhaus besitzt nun einen praktischen Personenaufzug, wodurch alle 3 Geschosse barrierefrei zu erreichen sind (Erdgeschoss bis 4. OG)
• großzügige Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein
• alle Wohnungen mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ausgestattet
• garantiert niedrige Nebenkosten durch aufwendige Sanierung, KfW-55 Haus
Weitere Merkmale/Hinweise:
- Fahrstuhl/Personenaufzug
- Internet & Telefonanschlüsse vorhanden
- Baujahr 19. Jahrhundert – 2024 aufwändig saniert
- Geringe Nebenkosten durch KfW-55 Effizienzhaus mit Luftwärmepumpe, Energieklasse A+
- Mietbeginn ab 01. Juni 2025
- Haustiere nach Absprache
- Kaution/Sicherheiten in Höhe von 2 x Nettokaltmieten
- 1 Jahr Mietbindung
- Staffelmiete, nach 1 Jahr Mietzeit Erhöhung der Kaltmiete jährlich um 20,00 EUR für max. 5 Jahre
- Zentrale dennoch ruhige Umgebung im Grünen, unmittelbare Nähe zum Park
- Einkaufsläden, Apotheken & Ärzte, Kita & Schulen, Bahnhof & Busbahnhof fußläufig erreichbar
- Direkte Vermittlung durch Eigentümer – keine Vermittlungsgebühr oder sonstige Kosten
- Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung
- Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus dem gesamten Objekt
