Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Best-Lage von Pieschen!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit über 58 m² Wohnfläche und einer überdachten Terrassenfläche von ca. 6 m² in begehrter Lage Dresdens!

Angekommen in der stilvollen Eigentumswohnung, erwarten Sie rechter Hand zwei helle, praktisch geschnittene Schlafzimmer, welche frei nach Ihren Vorstellungen beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Garten. Geradezu befindet sich das Herzstück der schönen Wohnung, das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um alle Ihre Einrichtungsideen zu verwirklichen und diesen besonderen Raum in eine individuelle Wohlfühloase zu gestalten. Die separate, angrenzende Küche verfügt über ein großes Fenster. Das neuwertige Badezimmer bietet eine moderne, verglaste Dusche, einen Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Neben der überdachten Terrassenfläche steht Ihnen ein separater Abstellraum im Erdgeschoss neben der Wohneinheit zu Verfügung. Des Weiteren bietet das Kellerabteil im Untergeschoss zusätzlichen Raum für all Ihre Gegenstände.

Die Kombination des familiengerechten Standorts, sowie der wohltuenden Atmosphäre der praktisch geschnittenen, gemütlichen Wohnung schafft Ihr neues, perfektes Eigenheim! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
+ familienfreundliche Wohnlage in Dresden-Pieschen
+ sanierte Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ drei Zimmer
+ ca. 58 m² Wohnfläche
+ praktischer Grundriss
+ großzügige Räume
+ Schlafzimmer mit Gartenzugang
+ lichtdurchflutete Räume
+ deckenhoch-gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separate Küche mit Fenster
+ zweifach isolierte Holzfenster
+ elegante Fensterbänke in Marmor-Optik
+ zeitlose weiße Holztüren
+ zusätzliches Kellerabteil
+ zugehöriger Abstellraum im Erdgeschoss
+ Gaszentralheizung
+ sehr gute Infrastruktur
obequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

# Lagebeschreibung
Dresden-Pieschen ist ein belebter Stadtteil im Norden Dresdens und überzeugt mit einer guten Infrastruktur, sowie einer Vielzahl an Geschäften und beliebten Restaurants. Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Nicht nur die vorteilhaft kurzen Wege zum Kindergarten oder zur Schule, sondern auch die gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel oder Autobahnanschlussstellen sprechen für die Wahl dieses Standorts.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie !

Ihre HOGE Immobilien GmbH

Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 306