Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!!

# Objektbeschreibung
KFW 70 Energieeffizientes Kernsaniertes Traumhaftes mit Wärmepumpe, mit geringen Energie- bzw. Nebenkosten!!

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Haus und wurde ebenfalls modernisiert. Die große Küche besticht durch helle Wandfliesen und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit großen, schicken Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil, der zum Wohlfühlen einlädt.

Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung selbstverständlich nachgereicht!!

# Ausstattung
Das Gebäude hat in den letzten Monaten eine umfassende Renovierung erfahren. Es wurde ein neues Dach installiert, neue Fenster eingebaut, die Stromleitung erneuert und eine moderne Klingelanlage installiert. Außerdem wurden neue Heizkörper in allen Räumen angebracht und sowohl die Zimmer- als auch die Wohnungstüren ausgetauscht. Die Außenfassade wurde ebenfalls erneuert und eine effiziente neue Wärmepumpe installiert. Wir freuen uns, dass unser Gebäude nun nicht nur technisch auf dem neuesten Stand ist, sondern auch optisch ansprechend aussieht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Recklinghausen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, ideal für Familien und ruhesuchende Personen. Die Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen sorgt.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Email!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HOCH26