Erstbezug - Penthousewohnung

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, das in diesem Jahr neu erbaut wird, besteht aus 13 separaten Wohneinheiten.

Diese Objektanzeige bezieht sich auf die Wohnung Nr. 13 im Staffelgeschoss.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Ausgestattet ist die 3-Zimmer-Wohnung mit 90 cm breiten Türen, 3-fach-isolierverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und einer Video-Türsprechanlage. Eine moderne Einbauküche befindet in jeder Wohnung im Bereich des Wohn- und Esszimmers. Als Fußbodenbeläge wurde ein Designbelag in Holzoptik gewählt. Die Bäder erhalten hellgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Die ebenerdigen Duschen haben die Maße 1,10 x 1,30 m.

Neben den drei Wohn- und Schlafzimmern ist ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden. Im Keller befindet sich zu der Wohnung ein weiterer Abstellraum.

Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von 40 m².

Mit dem Personenaufzug erreichen Sie jedes Geschoss, vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Nach Gebäudefertigstellung wird unverzüglich ein Energiebedarfsausweis erstellt. Siehe §80 GEG.

Wenn Sie weitere Fragen haben, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder infoimmowerk.net

# Ausstattung
Ausstattung:
- barrierefrei mit Fahrstuhl
- 2 und 3 Zimmer Wohnungen im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss
- Wohnfläche von 60 m² bis 115 m² inkl. Balkon- und Terrassenflächen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrische Rollläden
- jede Wohnung mit Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse
- Video Türsprechanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- PKW-Stellplatz im Freien
- optional Wallbox

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie wird zwischen dem Schneverdinger Zentrum und dem Erholungspark Höpen gebaut.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg (169 m), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine, Sportstätten und das Hallenbad garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen/Schneverdingen) sowie mit der Bahn (HVV). Hannover und Bremen sind in ca. 60 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 2 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie
- Vermietung Ihrer Immobilie
- Marktwertermittlung
- Verkehrswertgutachten
- Mietverwaltung
- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: NL-2391