- Wohnfläche 143 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 167 m²
- Verfügbar ab Juli 2025
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 120 €
- Kaution 4.875 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das dreistöckige Reihenhaus am Ortsrand von Köfering befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird ab 1. Juli bezugsfertig sein.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entree mit Zugang zum WC auch der großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche. Durch das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Garten.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und separater Dusche untergebracht.
Ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Bad befinden sich im Dachgeschoss, welche durch die Dachfenster hell sind.
Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus auch die Dachterrasse, welche durch die Südausrichtung sowie die Blickgeschützheit zum Verweilen einlädt.
Für Ihre Utensilien werden Sie im Keller ausreichend Platz finden.
Durch das Carport direkt vorm Haus sowie den separaten Stellplatz werden Sie immer einen Parkplatz finden.
Den Strom aus der montierten PV-Anlage dürfen Sie kostenfrei nutzen.
Die im Haus bereits eingebaute, hochwertige Küche mit Markengeräten wird für 75 Euro / Monat mit vermietet.
Für das Carport mit begrüntem Dach direkt vorm Haus sowie den zusätzlichen Stellplatz fallen zusammen weitere 50 Euro / Monat an.
Somit ergibt sich eine monatliche Nettomiete von 1750 Euro.
Ausstattung:
- KfW55 Standard
- Luft-Wärmepumpe (Fa. Ochsner)
- Dreifachverglaste Fenster (überwiegend bodentief)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie teilweise im Keller
- PV-Anlage
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftung
Lage:
Köfering liegt nur wenige Autofahrminuten von denen in Neutraubling und im Regenburger Osten ansässigen Unternehmen (z.B. BMW, Krones, AMS Osram, Continental, Siemens, Schaeffler).
Darüber hinaus können Sie Regensburg aber auch beispielsweise den Flughafen München gut mit der Bahn erreichen, da Köfering durch den Bahnhof gut an die Bahn angebunden ist.
Dieses Reihenhaus ist Teil eines neu entstehenden Quartiers am Ortsrand von Köfering. Im Wohnviertel befindet sich eine Kindertagesstätte, welche dadurch fußläufig erreicht werden kann. Durch die in Köfering vorhandenen Supermärkte, Metzger und Getränkemarkt ist eine gute Nahversorgung gesichert.
