Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

**DIE WOHNUNGEN KÖNNEN NUR MIT EINEM WBS-B AN DIE ANGEGEBENE PERSONENANZAHL VERMIETET WERDEN. BITTE SEHEN SIE VON ANFRAGEN AB, WENN DIES NICHT AUF SIE ZUTRIFFT.**

Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt!

Belegung Personen: 3 Personen, junge Eheleute, oder alleinerziehende Personen

Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 1,7%!

Ein Stellplatz kann für 25,00 € monatlich angemietet werden.

Der Wohnberechtigungsschein (WBS) B gilt für Personen, die die Einkommensgrenze für den Wohnberechtigungsschein A um max. 40 % überschreiten.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden Wohngruppen für Menschen mit Behinderungen entstehen. Bitte beachten Sie dies bei Interesse an der Wohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Quartier in Kalkar! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihren modernen und offenen Grundriss. Mit dem Aufzug kommen Sie fast bis vor Ihrer Haustüre, hinter der sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich befindet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Freunde zum Essen einladen.

Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Neben dem Schlafzimmer gibt es auch ein Kinderzimmer, perfekt für Familien mit Kindern oder als Homeoffice. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, Vinylboden in Holzoptik und Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und in Weiß gestrichen übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.

Bitte stellen Sie kurz vor:

* Anzahl der einziehenden Personen, Alter
* Haustiere vorhanden (Anzahl, Tierart)
* Beruf

Es wird ein geregeltes Einkommen vorausgesetzt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden Ihnen nach Durchsicht Ihrer Anfrage eine Rückmeldung geben.

Vor der Anmietung sind folgende Unterlagen erforderlich: Mieter-Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise

* Kaution: drei Kaltmieten
* Strom muss vom Mieter selbst über einen beliebigen Versorger angemeldet werden
* Fahrräder können in einem Fahrradraum untergebracht werden
* Die angegebenen Neben- und Heizkosten sind vorausgeschätzt (Hausmeisterservice, Treppenhaureinigung, Aufzugswartung etc. werden auf alle Mieter umgelegt)
* Heiz-& Wasserkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ablesegeräte werden installiert
* Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé / Inserat erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.