Erstklassige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Roßbach

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wird am Rand des Ortsteiles Roßbach gebaut. Eine ruhige Lage in Seenähe ist Ihnen gewiss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Arbeits- oder Schlafzimmer (individuell nutzbar) sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss ist so unterteilt, dass neben drei großen Schlafzimmern noch ein schönes Bad mit Dusche und Badewanne Platz findet.

Die Doppelhaushälfte wird mit einer Fußbodenheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Zum Kaufpreis kommen je nach Wunsch noch die Kosten für den Stellplatz, den Carport oder die Garage und die Terrasse hinzu. Durch Eigenleistungen kann der Kaufpreis gesenkt werden.

Auf Wunsch wäre hier auch ein Keller realisierbar. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein Angebot.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

# Ausstattung
- Ziegelhaus
- Stellplatz, Carport oder Garage möglich
- Gepflasterte Terrasse
- Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
- Sichtdachstuhl
- Freitragende Holztreppe
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Bedarfsgeführte Lüftungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies.

Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt.

Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!

# Sonstiges
Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2275#4XahbV